近期因限令的施，急需屋的民造成了影，了提高透明度解民的不，行公建立了一名「房揭露平台」的站。平台的目的是民能清楚地了解各家金融的房度情。

根最新的，35家金融包括33家本行、局和金都表示有可承作置住宅款的度。仍然有11家行承由於度有限，款需要排等候，其中行的客甚至需要排到明年1月才能得款。

於首次屋者和有迫切住房需求的民是一大打，金管回了一，要求行先首、自住、已核未三案件，建立房分享平台。金管也在考《行法》中的分子排除目提出建，以保房地市的定。

管所有行都有置住宅款的度，但上，些度伴著多件和限制。些件主要分三方向：

1. 先考「新青安」和首次房者
2. 由於案件量大，款需要排程，行提醒客注意合交屋期限
3. 行保留最的核和授信利，不包括5P原，包括款金、成、利率、借款期限和限期等因素。

如果客行有良好的往，他得高款核定的也增加。

公股行如合、一、南、彰、兆和台企均表示需要「依序」，意味著客可能需要等待一段才能得款。而民行，包括台中商、新光行、行、台新行和安泰行等，由於房案件量多，也需要根行的金依序款。

行在其中明指出，目前的房款需要排，且行的排已延伸到明年1月。意味著，即使客的款申已得批准，他也可能需要等待月才能收到款金。玉山行取了「以制量」的策略，於自用住宅屋的款利率2.6％起，而其他屋款的利率2.98％起。

行部通常定一低於法定上限的警戒，以提前行管理。例如，有些行可能警戒定在28%至29%，意味著一旦不放款接近一比例，行就始收款件，如提高款利率或降低款度，以控制新的房款。

於房的承先序，行通常先考自用住宅的申者，以及符合政府惠房屋款件的新青安象。於已有承的建商，行也先款。至於其他房申者，行根客的信用和行的往情定款的可能性。

在央行的角度，信用管制政策是一，用於控制金流向和流量，以到定的目的。央行定期估市情，根需要整信用管制的力度。例如，限制特定地的第二或第三以上的屋款最高成，以抑制投性房行。如今行也不成多屋案件，全台3已是最多了，行也不太敢再做多屋族的案件。

仲房地新

房地,不,台房市,市快,,房地,,推案

您可能以下文章有趣

台部度曝光！北市府「合意解」拚留台北

家豪台不 累近3千

房700桃值得？人分析A7重利弊

71%薪水房！台北人房得16年不吃不喝　玉山金董座：房再中被垮