「星星」回？新青安 房市影待察

文／魏敬

行政院於9月4日拍板定案，「青年安心成家屋惠款精方案」（新青安）排除於《行法》第72之2的不放款比率限制之外，回溯至9月1日。

政策整的主要目的在於保自用住宅青年民的屋益，解去部分行因度受限，致民申自用住宅款遭拒或款卡的情。

特是公股行，其不放款比率已逼近警，影了民的自住及首需求。此有望解近期「房荒」，出更多行放款量能，和新青安一般房之的度排效。

新青安自2023年8月上路至今年7月底，已累核近13，金逾9900元。其中，七成三的借款人年在40以下，示年族群的性需求受惠於政策。

管政策，行政院仍管控措施，包括行仍依授信「5P原」核借款人、金用途、款源、保障、未展望。

了防堵炒房，政部已施「借款人限一次」定，加督公股行行徵、後管理稽查。行政院也指出，政府持跨部查核，要求借款人署「自住承」。一旦查到租、炒房或人等行，追回利息整款件。截至今年7月底，已追回5421件案件，金超1元。

台房屋集中心行旭提醒，行法度的定放，不等同於申件放，房放款仍受到信用管制的束，所以多屋族的款成限制未。短能出的金量不太多，房市交易量的影有限。加上行於款人的信用核仍持一定控，屋族在上是得保守。

住商不企研究室行徐佳馨，此案是「一心」，能首族重新得「星星」。不目前房不低，加上利率突破2.5％，自住客能款多一解燃眉之急，但是否房落底拉上，有待察。

此外，金管提醒民，理房留交屋，了解行金成交可能存在差。以及金管重申，行不得房或其他金融商品搭售作款件。

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