10年房多300 行金吃警浮

文／住展

根徵中心新，今（2025）年Q2人新增房平均金突破1,000元，10年前同期增加300元；加上新青安政策引爆房申潮，行金流出速度加快，市於金俏的浪升，主管未可能一步首族行保障措施。

信房屋不企研室案理曾敬德指出，波金吃以往不同，去多是行出放款度的情，但次在政策推下，整房市呈供不求的局面，不利率、手上，房核也更加慎，反映行金池面力。

曾敬德分析，象背後有多重因素，包含房升，推高每款金，使金需求大；年限期30年房致本金回收速度慢，行金周效率下降；房市、建商，因此借款需求，且大量新建案交屋，金力同步增加；中央行次升存率，加上自律性管理，使市流性明降低。

根料，Q2平均每新增房金1,018元，款件3.98；而去年同期平均款以1,016元的金略低，但件高6.5，示去年在政策管制前，房市交投，致金快速流入房地市。

回2016年同期，平均房金708元，10年每房增加超300元，示房上款著影。

曾敬德指出，2009年金融海後，金融境期於低利率金的，多民已低成本款境。但近期央行升息金已成新常，提醒屋者必重新。特是售屋的方，更需注意未交屋款成可能降低、利率上升等，若未做好金，恐面交屋金的。

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