房？ 泰新南港『玉成』整身估200元

文／住展

位於台北市南港、由泰新的指商案『玉成』，日前正式公告整出售。市估，全案上看200元，若利成交，成今（2025）年商市最大模的整交易案。

泰新表示，案由其持股70％的子公司泰新持有，目前已通董事，提股出售案。出售的包含整建物其座落土地，公面17,526坪，另附290停位。

玉成性十足，主因是全球AI晶片霸主（NVIDIA）已於2023年底正式，承租自3至17，租期10年1月，面10,259坪，堪一次性最大面租案。界估算，每坪月租在2,400～2,500元之，包含第4、6、8年租金微幅整款。

高租金每坪2,600元起

目前18至27尚有公空待租，泰新指出，部分空月租落在每坪2,600至2,700元之，已吸引多企入最後洽段。未案以「整租」模式行售，在家而言具有定金流的投吸引力。

泰新，此次活化策略主要因集接下同步多大型案，包括模500元的『南港之星』等，因此希望藉由『玉』案的高值，提前回收金，用於新案布局期投酬最大化。

智慧建提升市吸引力

大座落於南港路三段47巷，去年2月取得使用照後已通耐震章，同取得石智慧建建金，在企重ESG永公境的下，高端承租投人更具吸引力。

延伸：
南港房市再升 「新都公都更案」招商 值150
坪案即公 南港房市不
南港房市新亮 全台最大公都更案土 住宅第4季

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
以上文章未授，禁止擅自、
官方站：www.myhousing.com.tw
FB粉：www.facebook.com/myhousingfan

放式房 vs 封式房一是尚大器、隔的放式房，做菜同也能和家人互聊天，空感分； 另一是隔油、乾俐落的封式房，料理起不用心油味散全屋。

你，哪一才是最味的房空？快投下你的一票！住展房市，有答案，只有你的度！

【 住展 】授，原文出【 房？ 泰新南港『玉成』整身估200元 】