部南移潮重塑中台商格局七期持、水日力待

文／昱均

台中商市正迎重。部最新示，截至2025年8月底，台中市公司登家突破12家、年增3,500家，增幅居五都之冠，示企立部南移加速。商仲指出，七期、水分扮演核心面研引擎角色，而日高特交通腹地浮力，三大聚落正形成中台「多核心」商格局，未五年市可望入性成期。

部南移明中台企能

根部工商登料，截至2025年8月底，全台公司登家80家，台中市12家居五都之冠，年增3,500家、年增率2.9%，平均每天近10家新公司成立。

林不研究室指出，台中藉交通腹地，已成企部研中心南移的主要承接城市。除吸苗栗、彰化、南投等外市消力外，也具完整中科腹地支，造、科技服行展，度全台先。林集董事正分析，著高聚落成形，「中台是下一段部最活的域。」

高力不主代表服部董事舒表示，今企址思已明，去中部多以主，如今更重品牌形象跨效率，「尤其沿台大道的七期最明，企在市中心立面部。」

其中，「聚中雍大」高端商代表，玉山行入高立旗分行，瑞士行公室服高客，一集工亦置多，反映企商需求仍。

水合研展源，吸引新和科技，搭配中的大型商圈交通，有望形成完善的商生，支中台新商市。

在高交通效下，日高特成市新焦。正指出，兼具高捷交通，有大腹地低密度件，可望接棒七期水，成第三座企部核心，形成「三核」的新商格局。

日高特新建案交通道行，商住宅量快速成形，展副都心力。／林不研究室

林不研究室充，高台中站2024年旅量突破2,600人次，次於台北站，示交通腹地效；再加上特商、店商落成，日已交通升「商引擎」。

不，舒提醒，目前日仍望期，「租市仍在培段，方多中期布局，期三至五年後才看到聚集效。」他，若外道路公共建同步推，有望承接七期水外溢需求，周住宅服展。

察整市，高力指出，目前台中商供需仍平衡，大型金融科技持求租，示性需求定。「市缺的不是家，而是合的量，」舒道。

他期，未五年台中商市入「多核心合期」，七期水持、日力待，短望、支，整市朝重功能分化方向展。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
以上文章未授，禁止擅自、
官方站：www.myhousing.com.tw
FB粉：www.facebook.com/myhousingfan