竹北路交易 信房屋：吸首、小家庭

根登料，竹北市近一年交易最的路段依序科一路、中路科大二街。其中科一路以用途主，住宅交易以中路科大二街最活。信房屋竹二理世光指出，路段不具成熟能交通，品也近首小家庭需求，成竹北房市的。

信房屋竹北店主任何健表示，中路段近一年成交主力集中在25至40坪的至三房品，多落在1,200至1,600元之，45至55元。品能兼首族小家庭屋需求，且中路竹北主要道，接新、竹北新竹市，交通便利、商圈成熟，自住客而言具高度吸引力。

何健指出，中路方以工程首族居多，也有部分在地居民置。由於近台元科技新的昌益科，就定，支房市需求。此外，生活能完整，不需等待域展即可入住，是多方看重的核心。

中路段的未展，何健仍具力。著交通改善，像是「武陵路」已工，2027年完工，成台1替代道路，有望解中路交通壅塞。不，他也提醒，若周新案大量出，可能分散，需留意供化。

若方喜中路生活氛但算有限，何健建可考博街、治二重利路周，些地商圈成熟度不主道，略低，首族友善。若偏好新屋且生活能完整，也可考新或田新重，格相民。

另一路段科大二街，以40至50坪的至三房品主力，含位在2,800至3,500元，平均落在65至70元。信房屋竹北科大店洪崇哲指出，科大二街是台科大重中少有房品的路段，且建商品普遍不，像是椰林、鼎毅等品牌建商占比高，吸引不少偏好品牌建商的方。

洪崇哲表示，科大二街方以工程主，也有自商者，因店面合行，部分方希望住商合一。家庭方面，多人夫妻或一名小孩的小家庭，因科大成功，具教育源，即使目前有小孩，也有不少方因未手性或教育考量而此。

科大二街未展力也受到看好。洪崇哲指出，台科大地已始工，周有太美校、中地等教育源，期展具利多。不，他也提醒，然房有成空，但期不突破8字或破百，仍需理性估。

若方算或需求略有不同，洪崇哲建可考近的科大一路，距一分，品以三房主，60至70元。若希望品牌建商且有房，可往高的隆三段、四段找，若算低，可向中路或重，然完整度略低，但建商屋件不，合不以首要考量的方。

整而言，中路科大二街因交通、能品近市需求，成竹北近一年交易最的住宅路段。世光提醒，方可依自身算需求，相似或替代品，留意域供未展向，才能在竹北房市中找到理想居所。