受惠北士科 林北投案屋爆

【者柯安台北】台北部北士科，林建(5531)北投案也有受惠，董事正表示，3月已超200客人屋，以科技及群族居多，接待中心下周公。

另在中山「新松町新城」首案「林中山」，同受惠北士科的北台北大生活圈外溢效益，受科技族屋置族青，售成亮眼，目前已售6成，每坪售最高已逼近147元，下附近地段的房新高。

林表示，台北市北投案受惠台北部落北士科等利多消息，售市看好，基地位於中央北路二段，站步行5分可到捷淡水「站」，基地面350坪，60，主力品18至23坪、2至3房格局，林可分回30，10元，3月期，已超200客人屋，案位於北投捷站前的接待中心已完工，天就正式外放，力拚今年底完。

另一即在今年底公售的林都更案，目前正要展拆屋，同搭建接待中心，案南地售市罕的大模都更案，受到域市的高度注。案整合23年，基地A+B合2180坪，近大捷「迦站」步行5分，距火站程6分。案26至70坪、2至4房品，可分回售123，金估65元。



除了受惠北士科的消息，林加快台北局之外，另在新北市新公路的市中心蛋福段都更合建案，今年12月始拆屋，明年5月取得建照後正式公售，可分回100，金40元。以27至33坪、2至3房主力品，地上24，地下5的超高，距新新北交的「前庄捷站」步行8分，大社下就是家福，附近有新育、新棒球及民中心，福部台北院等，生活能。

林目前售案林斗六「林峰」剩5即完，另「林士林官邸」商SRC骨LRB隔震系，受跨科技企新牙科、青，目前已全部出租完，每年入上元的租金收益，多企主正判整，租出售後，有百元收入，可活化收益。

正，林在北推都更重建土地整合，在台北市中山整合11坪基地，43街廓，1.4兆元，「新松町·新城」已有重大展，，率先的首案「林中山」目前施工已到地上1，30元，售成亮眼。此案造合建的新值，周地主合作意，都更合建速度明提升。

他，新松町才公半年，已完成19街廓、2坪土地整合，在2至3年推出2000元的案量。其中「吉林四案」、「民一案」、「民二案」、「吉林七案」、「安二案」等基地，分完成或正在行，要把新松町新城的打造成台北最美的住宅，下半年案送交台北市府都委查，快公售。

在土地方面，新北市最的新重「仔圳」近日完成配地公告，土地在近期就地主，林早先布局得先，取得2000坪合建土地，桃的捷站步行距都在10分以，即入段。

台中方面，林看好台中市道建重大利多，水的美及展中心今年底用，此外中科台、捷工、延伸案定案、大巨蛋2030年用等，人口利展能。林已定十三期2土地、另外在十四期、元二及元五等重地，今年底共入5土地。

在大投方面，大房市去年11月起，但成都新房二手房量升，房年均幅6%。林在金牛R4R6住宅C1、C2商基地，就位於成都北三天府大道北延交叉路口的核心蛋，有S11成德(成都到德)、成都三的9，以及通往成都天府的18等三共，在此置「台三路站」。目前在基地下方施工，已建快完成，乘客在置的「台三路站」乘，且附近的成都北站正在改建，完工後成成都最大的站，交通能大幅提升，林的商地也正在招商，招商目有Costco好市多、胖、山姆店(Sam's Club)、盒X店等知名品牌，生活便利性高，更可推升房。

林成都「涵碧天下」附近新案住宅售格不攀升，10年前地，每平米人民1494元，在的新售土地每平米已突破人民2元，可林早先取得的土地，於成都中上，具越，才有如此高的增值空。

林的成都案建板面100平米，管因凰山搬而延，但在已搬移，成凰山公，了大型足球育，附近新案每平米已可以到人民3元。近期的R6+R4住宅，光是就超台200元，林集收有大助益，注入成能。

林表示，董事同意青子公司鼎林公司出售名下房交易金台45元。由於去的及折提都已於年度列完，回流金即台北市中山都更的「新松町新城」以及新北、台中地。

法人，管林投大去有，但如果有折提跟10元的，面上是有利的，相信情成去式。房地者本就不有房子房子，要多角化商不，林布局全球及岸，就是了分散型，售大房，金大量回流，辛苦多年有成果，今年是林收的收年。（自立子2025/7/31）