1分鐘讀財經》新壽才付40億...輝達若拿到土地「權利金破百億」內幕曝光

郭宜欣

2025年10月13日週一上午9:14

小編今天（13日）精選5件國內外重要財經大事。輝達總部打算進駐北士科T17、18土地，但北市府與新壽之間出現衝突，北市府已決議走合意解約模式，重新拿回地上權再交給輝達，雙方談判將成為關鍵。另有知情人士估算，如果輝達順利取得土地，50年權利金最高達109億，對比新壽僅支付40億差距甚大。

【1】輝達總部若順利取得T17、T18…50年權利金最高109億

為協助輝達總部落腳北士科T17、T18，台北市副市長李四川12日代表市府對新光人壽提出，正式要求合意終止契約。據悉，一旦輝達取得T17、T18基地，且合併中間道路土地，總部占地約4.25公頃，依市價估價，50年權利金最高需支付約109億元。

【2】中美貿易戰升溫！美股崩台股打26K保衛戰

中美貿易戰再起，美股四大指數10日全面重挫，台積電ADR暴跌6.41％。法人預期，台股13日開盤跌勢恐近千點，月線26,000點保衛戰成多空第一道防線。法人指出，在中央銀行、財政部與金管會三大財經部會備戰，市場恐慌氣氛有望獲得緩和。

【3】稀土管制升級陸澄清非禁止出口

中國9日推出號稱史上最嚴的稀土管控政策，美國總統川普隨即揚言對中國加徵100％關稅，中美恐爆發新一輪貿易戰。對此，中國商務部12日強調，出口管制不是禁止出口，並強調中方事先已就措施的影響進行充分評估，確信相關影響非常有限。中方此番澄清，有意為中美緊張貿易情勢降溫，也讓月底「習川會」如期登場的機會升高。

【4】台積目標價 10外資齊升

十大外資法說前攜手調升台積電目標價，滙豐、野村證券各以1,800元與1,780元居前二高，樂觀派看多台積電熱情攀上高峰，並提出法說會十大必考題。儘管法說前要先面臨美中緊張情勢升溫、美股劇烈回檔衝擊，美系外資分析師認為，台積電基本面強悍無虞、拉回可望創造買點。

【5】美中摩擦加劇加密幣大崩盤

美國總統川普上周宣布將對中國大陸加徵100％新關稅，導致全球金融市場劇烈震盪，加密通貨11日經歷「史上最大規模清算事件」，爆倉金額達193.7億美元，超過166萬名加密通貨投資人遭清算。

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《產業》新壽遲不提北士科解約條件李四川建議透過第三方單位鑑價

【時報-台北電】輝達欲在北士科T17、18地段興建總部，礙於地上權日前由新光人壽標得，北市府提出與新壽合意解約，再將地上權專案設定給輝達，不過至今新壽未向北市府提出解約條件。台北市副市長李四川17日出席公開活動時，表示他曾私下向新壽建議，他們提出的假設預期利潤金額，透過會計師公會、估價師公會或律師公會等第三方機構來鑑價，結果也可以作為北市府提供給議員，或是新壽提供給董事會的依據，讓解約流程比較能往前走。李四川17日出席活動前接受媒體訪問，他表示，新壽原本提出與輝達、北市府簽訂三方的合作備忘錄（MOU），由輝達支付新壽價金，新壽跟市政府解約。但最大的問題在於輝大不可能「買一個標的物，卻要支付兩邊錢」，這是實際上遇到的困難，他也不懂新壽明明很清楚，但卻執意堅持這個方向。李四川透露，他曾私底下向新壽提議過，新壽提出假設預期利潤金額，雙方再委由第三方機構，包括會計師事務所或公會、估價師公會及律師公會去做鑑價，鑑價的結果無論是讓北市府要送北市議會審議，或是新壽要提供給董事會時，都可以作為依據，且不會出現背信的問題，這樣可能才能讓談判進度比較能夠繼續往前走。（新聞來源：中時即時丁上程）

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