顏若芳試算合意解約返還上限38.84億 市府：新壽未明確指出金額

輝達有意在北士科T17、18設總部， 新光人壽22日下午臨時舉辦董事會並於會後記者會宣布，董事長魏寶生表示，只要北市府同意返還已支付相關成本，就會合意解除契約，讓輝達順利進駐。 北市議員顏若芳23日在議會質詢，市府是否有初估返還金額？她試算最高上限是38.84億元，建議市府主張退還基準應以剩餘未消耗的地租為依據。北市地政局指出，依合約可例退回預繳金額30億元，新壽目前有提設計成本，但未明確指出金額。

顏若芳說，新壽要回收相關補償金和已支付成本，合約上面其實有很多履約辦法，如履約保證金、移繳權利金等，還有新建建物成本，但因為新壽沒有新建所以為零，市府是否有初步概括大概是多少？ 王瑞雲說，目前依照合約若是雙方合意解約可以按比例退回預繳金額30億元，但新壽目前有提到設計成本，但未明確指出金額。

顏若芳說，副市長李四川曾提到市府願意提出8億元補償方案，這8億元怎麼來的，是設計成本還是加了哪些項目；王瑞雲表示，之前市府內部評估8億元分為2個部分，一為輝達已繳金額，市府用不動產保險業投資利率2.545去算計算，屬於還利息給新壽，二則是新壽投入規畫的費用，是用建照上面工程造價5％概估。

顏若芳說，她自己算完合約上可以返還新壽的部分，包含以履約保證金3.65億元、已繳權利金29.93億元、建物興建成本0元、土地租金2.79億元、利息損失2.47億元，總計38.84億元，既然合意解約也希望是合理金額，她要求盡速跟新壽開啟正規協商、做出結論，也設定成本定義上限，建議主張土地租金屬已消耗成本，退還基準應以剩餘未消耗的地租為依據，最高上限就是38.84億元，用合理、合法有據的方式談合意解約。