社宅包租代管5.0上路！全台總戶數突破10萬弱勢租屋、長者換居加碼補助

FTNN新聞網

2025年10月16日週四下午8:42

[FTNN新聞網]記者鄧宇婷／綜合報導

全台社會住宅包租代管推動近8年，根據內政部國土管理署最新統計，截至9月底，全台「社宅包租代管」有效契約數正式突破10萬大關，累計達10萬1千多戶，寫下政策推動以來的關鍵里程碑。

全台社會住宅包租代管推動近8年，截至9月底，全台「社宅包租代管」有效契約數正式突破10萬大關。（示意圖／Pexels）

包租代管政策自2017年啟動後，逐步推進至第五期計畫，國土署指出，今年10月正式上路的「包租代管5.0」方案，重點包括3大方向。首先，鼓勵房東採「直接包租」方式與業者簽約3年，並提高出租給弱勢戶的修繕獎勵金，從每年1萬元調升至1.5萬元。

其次，針對高齡長者及身心障礙者，若將原本無電梯的私宅投入包租代管，再遷入業者包租的符合其生活需求的民間住宅，政府將提供搬家補助及每月房租差額補貼，以促進住宅資源有效運用，進而提升長者生活品質；包租代管5.0還新增「弱勢關懷獎勵金」，鼓勵代管業者與社政單位、民間團體合作，透過教育訓練強化社會關懷能量。

國土署進一步說明，國家住宅及都市更中心服務範圍從原本的六都、彰化及南投，擴展至全台19個縣市，將延續「333優惠政策」，包括房屋稅、地價稅、租金所得稅三項減免，以及修繕費、公證費、居家安全保險費三項補助，並由代管業者提供3年免費管理服務。

國土署強調，未來將持續配合中央「百萬戶租屋家庭支持計畫」，預計在2032年達成包租代管社會住宅25萬戶目標，照顧不同族群的居住需求與權益，提供穩居的社會支持體系。

其他人也在看

《傳產》房市交易凍單周「掛蛋」成常態

【時報-台北電】今年房市持續平淡，最新市調指出，個案單周成交「掛蛋」已成常態，估計今年全年北台灣都會區推案量要挑戰1兆元關卡，恐難「從從容容」，將面臨近八年最低量的窘境。《住展雜誌》最新統計指出，前三季北台灣都會區住宅類預售屋及新成屋推案量約7,969.4億元，年減3,860.8億元，減幅達32.6％，與去年前三季就已破兆元的情勢，大相逕庭。住展發言人陳炳辰表示，今年房市買氣受央行政策、貸款限制影響，單周來客量個位數、成交量「掛蛋」，都為常態，建商推案相對意興闌珊，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長至18個月的二項利多政策，並未增溫房市，第三季僅推出新案約1,800億元，反映928檔期狀態堪憂。在各縣市表現方面，北北桃竹同步衰退。其中新竹、台北市減幅都超過5成；新竹去年前三季推案量高達1,293.2億元，今年只剩約607.5億元；台北市今年前三季推案量僅1,505.1億元，較去年同期腰斬，冷清市況下讓建商態度保守。桃園、新北市前三季推案量則年減約2成，其中桃園2,381.9億元，新北市約3,170.2億元，顯示重點戰區推案已相對謹慎。基隆市大幅

時報資訊・ 7 小時前

開放式廚房做中島超加分！細數中島吧台 4 大優點，完美餐廚整合、擴充收納，讓中島成為家中亮點

現代住宅不論空間大小，家家戶戶都想要做廚房中島，究竟廚房中島真的有那麼好嗎？從空間整體規劃來看，中島能有效串連客廳與餐廳，打造出流暢的回字型動線，無論是獨立中島還是與廚具結合的L型中島，都能顯著提升空間美學。廚房中島看似佔空間，但以開放式廚房來看，中島能結合餐桌、擴充料理檯面，比起一般廚房規劃更省坪數；廚房中島也很常結合吧台，可以透過高度設定達到不同功能與氣氛，小宅可透過旋轉桌、折疊桌等等設計來整合餐廚，也能透過需求選配訂製，中島下方能放置廚電、增加收納；對於大坪數住宅中島的變化更多元，可以加入升降檯面、IH爐台與附水槽等，還可以提供了個性化的收納方案，以下彙整廚房中島的4大優點，給有廚房裝修

設計家・ 3 小時前

房屋稅2.0新制首年開徵竹市逾6800件申請助民節稅3800萬

記者曾芳蘭／竹市報導房屋稅差別稅率二點０新制自一一四年五月一日首次開徵，自住房屋增…

中華日報・ 22 小時前

金融熱議》不買房、忙炒股！美國買股年輕人10年長5倍，他們成為新韭菜？

摩根大通(JPMorgan Chase)的一份報告發現，2024年，37%的25歲年輕人，透過自己的賬戶投資股票，高於2015年的6%。股市和樓市的長期表現對比。拉長來看，過去十年，投資股市的年輕人數量增加了五倍，這似乎顯示，他們對投資及累積財富的看法，產生重大的轉變。反觀，由於美國房......

風傳媒・ 1 小時前

施壓普欽！　莫迪承諾停買俄油　美印關係解凍

印度因為採購俄羅斯石油被美國徵收50%的高關稅，兩國關係陷入緊張，不過美國總統川普表示，印度總統莫迪向他保證，印度不再購買俄羅斯石油。至於美中貿易戰，前美國副國務卿坎貝爾認為，中國擴大稀土禁令有可能是誤判。

TVBS新聞網・ 18 小時前

陽光灑落碧潭東岸開跑　新北衛生局籲防癌從篩開始

（記者陳志仁／新北報導）陽光灑落碧潭東岸，跑者齊聚熱血開跑！由新北市政府衛生局與台灣腸癌病友協會共同舉辦的「第 […]

引新聞・ 21 小時前

基市議員檢舉市府規避法令送地給建商

基隆市議員鄭文婷昨（十六）日正式向監察院遞交檢舉函，檢舉基隆市政府與市長謝國樑涉嫌以「合建都更」方式規避《國有財產法》及《土地法》規定，將位於中正區港灣段的市有土地交由民間建商開發，恐造成八八四坪公有地流失。市府副發言人林庭翰表示，相關程序都依法合規，也有由檢調廉多方組成的廉政平台嚴格監督。鄭文婷指出，依據《國有財產法》第五十三條明定：「非公用財產類之空屋、空地，並無預定用途，面積未達一六五○平方公尺者，得由財政部國有財產局辦理標售。面積在一六五○平方公尺以上者，不得標售。」，而基隆市政府名下位於港灣段三小段二－七、一－十一地號的土地面積共四三八七平方公尺（約一三二七坪），依法不得標售，亦即禁止公有土地淪為私人所有。市府表示，未來推動的細節，都發處及政風處將會持續說明，讓 ...

台灣新生報・ 19 小時前

老屋高齡化！偏鄉無誘因　人口外移增加　加速屋齡累積

人口有高齡化，房子也有高齡化，因為政府在1989年間，實施了容積率的政策，當時一波搶蓋交屋潮，但到了現在這些房子大多已經來到30到40年，在經過風吹日曬雨淋，再加上幾次的地震，房子的安危恐怕也是一大隱憂，尤其像在澎湖雲林嘉義這幾個縣市，又因為換屋誘因少，以及年輕人口的外移，老屋數量逐漸累積起來，只是都更重建曠日廢時，因此像新北市近來則是推行放寬老屋修繕計畫。

TVBS新聞網・ 16 小時前

關愛之家攜手電商、周天成盼接住黑戶寶寶

（中央社記者沈佩瑤台北16日電）一年內經歷5次開刀、9次化療，7歲「黑戶寶寶」茵茵打敗腦癌病魔，生命得以繼續綻放。關愛基金會攜手電商、羽球好手周天成發起公益勸募，盼讓每個黑戶寶寶都能被接住。

中央社・ 22 小時前

房市交易凍單周「掛蛋」成常態

今年房市持續平淡，最新市調指出，個案單周成交「掛蛋」已成常態，估計今年全年北台灣都會區推案量要挑戰1兆元關卡，恐難「從從容容」，將面臨近八年最低量的窘境。

工商時報・ 11 小時前

德國高鐵設幼兒包廂　超大插畫桌面讓寶寶爬行塗鴉

（中央社記者林尚縈柏林16日專電）近年常常被批評誤點的德鐵，在家庭乘車體驗上卻展現令人意外的細膩。走進城際特外車（Intercity Express，ICE）的「幼兒包廂」，牆面繪有動物插畫，桌面寬大、可讓孩子趴著塗鴉，嬰兒車、換尿布台與防觸電插座一應俱全，讓帶著嬰幼兒出行的家長也能享受家庭時光。

中央社・ 17 小時前

新冠、流感夾擊肺炎鏈球菌恐趁虛而入

自新冠肺炎解封，國內呼吸道感染高峰近二年都未見降溫，過去季節性明顯的流感如今也幾乎全年流行，關鍵為「免疫負債」與「免疫竊盜」雙重影響。台大醫院小兒部主治醫師黃立民強調，在新冠、流感雙重夾擊下，素有「隱形殺手」之稱的肺炎鏈球菌恐趁虛而入，其中「血清型3」威脅性最高，曾有八歲男童僅發燒二天即肺部全白，顯示肺炎鏈球菌病程進展極快，幼童與高風險族群應及早接種疫苗，建立保護力。黃立民指出，「免疫負債」是指新冠期間防疫措施徹底，人體接觸各種病原體機會大幅減少，導致免疫系統缺乏「實戰演練」；而「免疫竊盜」則是感染新冠後，體內免疫力被病毒削弱，導致再次感染過去已產生免疫的疾病。一旦感染流感、新冠等病毒，導致免疫力下降，此後數週到一個月，肺炎鏈球菌等細菌的入侵風險會大增二至三成，恐引發嚴重 ...

台灣新生報・ 18 小時前