中美公寓都市更新案開工 公私協力翻新海砂危樓
(記者謝政儒綜合報導)為推動都市更新、提升居住安全與環境品質,由禾蓮開發股份有限公司主導的「中美公寓都市更新案」於10月18日舉行開工動土典禮。現場貴賓雲集,包括新北市政府代表、新北住都中心代表、地方民意代表、住戶代表與建築團隊等齊聚一堂,共同見證基地正式動土開工,為社區再生揭開新頁。
位於新莊區的中美公寓面積約603坪,原有兩棟共55戶建築,多年來因屋齡老舊,出現牆面龜裂、漏水、樑柱破損及鋼筋外露等安全疑慮,經新北市政府全額補助鑑定費用,於112年3月鑑定為海砂屋,同年8月公告劃定為都市更新地區。
禾蓮開發秉持「以人為本、以社區為核心」理念,在新北住都中心專業輔導及住戶高度共識下,順利完成整合,於112年12月報核、114年1月核定,成為區域更新再生的重要里程碑。
新北住都中心表示,此案為典型民辦都更成功案例,為加速重建,禾蓮開發展現極大誠意,向地主釋出多元權利變換合作方案,同時開放委建、合建、領取權利金等方案讓地主選擇,以「公平、公正、公開」的權利變換模式完成更新。從報核至開工僅花費不到兩年時間,除了住戶的團結努力外,更充分展現公私部門攜手合作推動都更的成果。未來完工後,不僅可大幅提升建築安全與耐震性能,亦將改善周邊公共空間與整體環境品質,進一步帶動社區轉型與地方經濟發展。
此案更新後將新建兩棟地上15層、地下5層的住宅大樓,規劃戶數共158戶。建物將申請耐震結構標章,全面強化住宅安全性能,並於中港路側退縮設置騎樓,提供友善步行空間,未來也規劃公共休憩空間與無障礙動線,打造符合現代家庭需求的永續宜居環境。
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