屋族房卡！新青安房申遇瓶 自住客更多自款金融者申前慎估

自2023年8月上路以，「新青安房政策」被政府助青年成家立的重要德政，成功助近12青年家庭房，成「有族」。然而，著申量攀升，近期出因格或件不符，致申受阻的案例，引社注。

政策推成效佳八大公股行力挺

根政部，截至目前，新青安款受理已11.9，核金突破9,300元。其中，行累受理逾3件，占整四成；土地行合作金分以逾2件1.4件追在後。

值得注的是，2025年初料示，土地行承做量首度超，成新青安款今年最大承作行。土因不受《行法》第72-2限制，具房性，今年前四月受理4,600件，年增近6成，的3,770件。

房案例曝光：不到、流程繁度超乎想像

然政策面成效亮眼，但面出落差，部分首族陷入「不到、不」的困境。以下案例即揭示新青安款申的挑：

案例一：款成不足被迫加200元自款

一名屋者年前以1,500元入售屋，具首格享款8成1,200款度，原申新青安房1,000(享五年限期、新青安惠利率、40年房)加上一般型首房200。但行核新青安房1,000，另要求其足房差200元金，致金度困。反若用一般型首款，可足全。名民最放新青安，用一般房。

案例二：手繁申流程令人生畏

另一位申人遭遇繁手困，行要求其提供包含未成年子女的「全家清」等持件作，大幅延料查流程，除了人私外，最申度跟不上建商定的交屋。最後民申流程便的一般型首款。

行依法慎仍有落差

於申遭拒或款成不足等情，八大公股行近日也罕布合明，查流程「依法理、事求是」，立不合理。

然而，根房市家麟告管清智副察，近期部分行新青安款仍取保守的控策略，致格查且放款成低，政策初期生申易度的落差，是已售屋近期要面交屋的民必理解的，提前做好少政策。

金融者建：量力而、方案比是

金融者提醒，自住型屋族在申新青安款前，加自身收入、信用等款能力，承行充分通。如果期申流程繁或自款不足，也可情估一般首款方案是否更合。

著房居高不下、青年屋力增大，新青安政策的行成效整方向，仍需政府金融位持化通，以真正落「住者有其屋」的初衷。

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