信房屋察：竹科房市回 唯格整象

美台徵，90天施，以科技主的新竹科周房市，受股市波政策不定性影，。其中，台股成察化的重要指，股波科技族群屋信心，成房市冷的「向球」。信房屋家指出，4月初消息一出，科技股全面翻，看量3月少三成，房市入望期；直到5月股市回，路看屋人才逐步回升，惟方心仍保守，格出整象。

「有方股票大跌，原本已安排看屋洽，金流卡住取消。」信房屋竹科介店主任林宜慧，新竹房市股市性高，方或方，多科技人，「不只是深工程，入行的新人也追前投股票，股市表直接影屋信心金度。」她指出，台股跌至800元，方明望；回升至900元後，又有感回。

「近期部分屋主始利，意向下整，在去市好的候罕。」林宜慧指出，反映出屋主市氛的敏感度，弱、同型品增加，格策略也之活整。

去年限至今的政策，加上近期，方普遍注是否在高、利率是否再升、信用管制是否加。信房屋竹一理李佳建，回自身需求能力估，「若有性需求，如、通勤便利性等件具，期看仍具保值性，即使市短期波，也不易出明值。」

相地，方也有。李佳指出，部分屋主注市走，若在不，未是否面格整；也有屋主察到同型物件出量增加，心加、影成交速度格。她建，若手中有置，可趁整期估是否出，金，活配置。

目前新竹科周如埔重，市。林宜慧指出，埔一期完成度已九成，二期也已工，域建持推，房形成支。依看察，需首方注1,500～3000 的中小坪品；屋族因信用管制款成限制，以4000以下品主。

超4000元的品受限政策影，款成8成降至3成，方金度形成挑。林宜慧指出，上方若有意成交，默契商格至可款8成的界，方若意利，有助於促成交易；若方有充裕金流，且可接受限限制，此更容易到相划算的格。

林宜慧充，周如、介段等地，因交通便利、近公司，期吸引科技家庭首族注。「不少客直接，希望房子公司10分，最好靠近，未婚生小孩也方便。」品若屋新、合理，即使出量少，仍有定支。

林宜慧表示，若90天後未施，方可依需求整策略，性需求者可慎估、；若政策落地，短期可能再度引股市波，影科技族群屋奏，房市可能望。不她，期仍回人件配置考量，整期反而是化策略的良。

整而言，新竹房市受政策股市影入整，但在域建性需求支下，仍具一定性。李佳指出，市有波，但只要回自身需求件，仍有在整期中找到合的。