全台囤房族人攀高 新北最多台中也不少
房市持呈冷分化。根政部最新，全台持有非自住住家的「囤房族」人再度攀升，新北市以82,359人居全之冠，其中1,446人持有5以上住宅，台中、高雄分列第2、3位。另一方面，2025年第3季「政大永即房指」示，全台房跌幅大至2.8%，高雄、台南跌七都，市修正明。
政部期2023年7月1日至2024年6月30日，正值「囤房2.0」上路前夕。中，持有1非自住住家者呈增加，5以上人下滑，可部分族群已提前整房配置，以因新制。囤房2.0定，非自住住家率至少2%起跳，持有5以上者，六都率4.2%、非六都3.8%。
分析六都，新北市囤房族最多，持有非自住住家者82,359人、年增1,687人；其中囤5以上大有1,446人，年226人。台中市以67,463人居次，其中5以上者1,384人；高雄市6692人排名第3。
首都台北市有58,719人有非自住住家、778人持5以上；桃台南分有46,231人、41,549人。桃市升幅特明，年增8.17%，反映科技廊移居族群推升置需求。
察全台，持有1非自住住宅者在六都均成，以新北6.6人最多、接著是台中5.5人、高雄5.2人。非六都部分，屏以3.7人冠，其次嘉南投。政部，持有非自住住宅原因不相同，除投外，也可能因承、家庭成分居等因素造成，相呈房屋籍概。
管「囤房族」增多，但房市格面出跌。政大永房指示，今(2025)年第3季全台房季跌2.8%，近1年最大降幅。七大都房全面下修，其中高雄下滑4.4%居首，台南降3.6%、台中跌逾3%，桃滑落2.9%、新竹降幅2.3%。北台相定，台北市新北市跌2%。
永房集研展中心指出，自去(2024)年下半年以，房信用管制持抑制市交易量，方望氛厚，部分屋主促成交易利，促使跌大。今年8月美方宣布台20%，更使市信心短弱。不，行政院已於9月放《行法》，「新青安款」排除放款比率限制，期可放行授信量能，首族意。
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- 者：卡新
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