部北士科卡 家：T12整件不如T17T18

台部建因用地取得卡，台北市副市李四川今天表示，已提出北士科T12基地回研究。房家指出，T12地模小，零散最大硬，得耗整合，整件不如T17T18等成熟，能否成落之地恐存。

有房者私下透露，T12其一始就在估名中，甚至地主也成盟盼促成合作。以北士科看，分域，承德路以段、以西新洲美段，T12位於後者；只是新洲美段程度不及段，段因位件佳，吸引虹、固、仁等建商大型企。

房者表示，而言，若要立即用，、地完整，然首位於段的T17、T18；至於新洲美段的T12仍女地，尚利多案子出，「而且（T12）地不完整是不的事，面也大，周有很多私有地要整合，是硬。」

住商不企研究室行徐佳馨分析，T12件T17和T18相比，「差了一」，除了面不足3公，更重要的是周私地主具有相性，北市府能否利整合仍是一大，是最大。

她指出，T12基地位置，目前周未有大型公司，相於T17T18，是否意退而求其次，在未定之天。

不研究中心、住展言人炳辰分析，T12因地主零散，需整合周私人土地，由於土地持有人可能有十人以上，必耗整合；再者是格，目前北士科坪登最高接近新台300元，北市府若要出整合，如果以每坪相仿出，高恐怕被市挑。

至於域房方面，他表示，若能，房大致不有太大波；若最後北士科，房仍持至高在140至150元，平均120、130元。竟有北士科的效益，且於台北市最後一可，加上段未也有捷利多，供需不因失衡而致，房有望持一定水。

除了T12之外，北市府也提供松山南土地；不徐佳馨指出，此未有科技聚落，恐怕估序在更後面。炳辰，因要的件是可低密度，也希望是一大素地，松山不一定符合此件。