租到期，房突然要求提前解、你搬走，合法？房客能要求哪些？就在租有有「那行字」！本文《民法》《土地法》出，你快速掌握房提前解的合法件、算，以及房房客各自如何保障益。

根《民法》第 453 第 450 ，若租中明明「得提前止租」，房只要提前定期限（例如 30 天）面通知，即可合法解且需。

 例：

若契勾「得提前止」，房提前 30 天寄出存信函通知，房客就必配合搬。

 但若契「未明」可提前止，房行解呢？

此房很可能需任，上最常的方式就是：

「退押金 + 1 月租金」（作搬金）。

房解，房客可主 3 大

若契明「不得提前止」，房仍片面解，房客有依法要求：

1. 全退押金
2. 1 月租金（作金）
3. 商搬或住宿

 算例：

房租每月 18,000 元，押金 36,000 元。若房未提前通知就解，：

退押金 36,000 元 + 18,000 元（搬金） =  54,000 元。

房「合法」提前解的 6 大理由（仍需提前通知）

即使符合《土地法》第 100 法定事由，房仍需提前通知！常合法解件：

房客注意！3 情可「拒搬」或要求更高

1. 租明「不得提前解」，房仍制止
2. 房法明自住或改建需求（如未提供明文件）
3. 未依定提前通知（例如自住提前 3 月只 1 月）

 益升：

此不可拒搬，可一步要求提高，例如：

• 外住宿
• 搬、打包人工用
• 因搬家衍生的假薪

代：前做好 3 ，避免解

房提前解是否需，取於以下：

 租是否勾「得提前止」款
 是否按定天「提前通知」
 解理由是否符合《民法》《土地法》定

代建：

房或房客，必明定「提前解件」「通知期限」，口承入契附，才能有效保障自身益，避免後！

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