在沙利雅得落幕的「沙美投」上，（NVIDIA）行仁突然身川普、沙王同台，打破外界其抵台程的各推。 COMPUTEX 2025 即登、仁定於 5 月 19 日表幕主演，市更加注海外企部落台的「最後答案」。
永房屋最新指出，台北市被名的五大候基地房分化明：花博松山旁站上每坪 80.9 元高，南港基地落在 78–79 元，北士科以 52.2 元成「格最低黑」。房市家因而，兼具「（快速道路）-海（台北港）-空（）」立交通科技廊位置的北士科，最可能後居上。
全球 AI 浪潮「部址」房市助燃器
生成式 AI 自 2020 年 ChatGPT 世後快速席全球，晶片、伺服器端基建投暴增，台同步享受「AI 富外溢」效，科技族群升而推高住宅商用不需求。若在台立海外部，被台 AI 版的里程碑，所在地的就、消房都有放大。
仁利雅得到台北：程
- 利雅得： 仁於 5 月 13 日身沙美投，各政要及科技巨交流，被媒解全球布局前哨站。
- 台北登： COMPUTEX 主方已正式公布，仁在 5 月 19 日台北流行音中心表年度 Keynote，外界普遍估他可能同步揭海外部址。
- 坊： 官界相「自」或「探」，新北市府甚至市三月曾高面，示逐白化。
台北五大基地房件一次看
| 基地 | 2024 年均（元/坪） | 近五年幅 | 主要 | 可能 |
| 花博（山） | 80.9 | 22.4% | 腹地大、捷、距北士科近 | 山址，考古高 |
| 松山旁方土地 | 80.9 | 21.4% | 捷，生活能成熟 | 腹地小、年底才交地 |
| 南港 CR-1 基地 | 79.7（78–79） | 35.3% | 核心，3.06 公一 | 都市更新期程 |
| 南港 | 78.8 | 22.4% | 交通、商群聚 | 土地公私混，整合度 |
| 北士科科技 | 52.2 | — | 94 公完整重、「科技廊」最後拼、渡平原景 | 陲刻板印象仍在，短期供量大 |
何北士科「海空全包」？
- ： 一分接洲美快速道路，直上道 1，向南南港、科，向北通桃。
- 海： 25 分可台北港，利於高值零件快速通。
- 空： 松山距 7 公里、程 15 分，高管往返便利。
- 生活能： 石牌、天母商圈，校源完整。
- 格： 花博、松一的 65% 左右，企工都是低的置。
AI 高人才成房市新能
房分析，若落台，必大量高薪研管理人才，周住宅高格商形成「重吸」；似情 2024 年已在半 AI 供聚落出，土地公大交易度升。永房屋副理金萍也提醒，策到仍、修等多年流程，投人留意金政策。
投提醒後察
- 址果仍存在 – 官方可能另有保密名或改多布局策略。
- 期、成本高 – 尤其涉都更或考古域者，金占用需估。
- 政策利率 – 政府高房市的信用管制制整仍在行中，短期波不可忽。
AI 浪潮下的部址不影科技版，更都市展本流向。若北士科最出，台北科技廊由「科—南港—北士科」串成完整；果何，企投人皆以期角估「 + 交通能 + 政策境」三大面向，才能在未高的房市中站步。
仲房地新
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