2024年房市持受到央行信用管制及行限令的重打，各地售屋解潮。其中，高雄以91件解量居首，台中其後77件，凸市投客信心不足。

台中投客早撤退 解主因「後悔」

根登，台中今年解的77件售屋中，有24件生於央行第三季理事後。房市家Sway指出，台中的解案件平均均高出整售屋行情2至3成，示多家因而退。

Sway分析，台中投客撤退潮早已始，深投者因操作熟，可能需即可解退出；而的投客需支付5%至10%的金方能身。至於不足的「菜」投客，可能持到房屋完工甚至五年後再售，最面更大的。

前三物件不宜碰

Sway在分析前房市情，警告投者慎物件，名以下三案子避免：

1. 已的售案
   已的物件格僵化，缺乏整空，易致後利可。
2. 即完工但想平的物件
   二、三年前的屋格普遍低於目前行情，物件平上仍有。Sway建，此投客交屋後再售，才能低市格。
3. 超三年未售出的「八不推宅」
   此物件往往存在漏水或事故患，甚至涉及史，投高。

Sway，房地市非只不的，於目前的解潮，他反映出市高房的不未的不定性。投者慎估，避免陷入市盲目的陷阱。

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