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鹿港老街精華地僅千萬起 地政局提醒背後潛藏風險

葉靜美
彰化縣政府地政處公告代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地,圖為第4標伸港鄉伸東段735地號,標售底價最便宜僅要18萬3600元。(彰化縣政府提供/葉靜美彰化傳真)
彰化縣政府地政處公告代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地,圖為第4標伸港鄉伸東段735地號,標售底價最便宜僅要18萬3600元。(彰化縣政府提供/葉靜美彰化傳真)

彰化縣政府公告23標代標售土地,其中最便宜的是伸港鄉伸東段735地號,只要18萬3600元,最高則為和美鎮福澤段398地號,標售底價逾2250萬元,但最受矚目的則是位在鹿港新祖宮附近、文開段4筆土地,其中一筆僅要千萬元即可推有鹿港老街精華區土地,但其背後也潛藏風險,地政處就提醒,4筆土地均遭占用,得標人需自行排除。

彰化縣政府地政處公告代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地,共有23標土地,即日起至114年12月26日公告3個月,投標期間為12月1日至30日上午9時止,最後一天早上10時開標。

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彰化縣政府地政處公告代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地,圖為第3標和美鎮福澤段398地號,標售底價最高2253萬6432元。(彰化縣政府提供/葉靜美彰化傳真)
彰化縣政府地政處公告代為標售114年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地,圖為第3標和美鎮福澤段398地號,標售底價最高2253萬6432元。(彰化縣政府提供/葉靜美彰化傳真)

地政處指出,此次標售底價最便宜18萬3600元,是第4標伸港鄉伸東段735地號,為都市計畫內住宅區、面積20平方公尺、持分面積6.67平方公尺,每平方公尺2萬7526元;標售底價最高2253萬6432元,為第3標和美鎮福澤段398地號,為鄉村區乙種建築用地、面積3322.12平方公尺,持分面積830.53平方公尺,每平方公尺2萬7135元。

但最受矚目的卻是標號13至16、位於鹿港文開段的4筆土地,此4筆土地分別為住宅區與第二種保存區,坐落在鹿港老街精華區,其中,文開段314、325地號兩筆土地合併標售,面積共88.61平方公尺,約為26.8坪,總底價僅1000萬8942元,換算每坪單價約37.3萬餘元,價格令人心動。

地政處特別提醒,此次各標號土地多有占用情形,尤其鹿港4筆土地更是全都遭到占用,因標售一律按現狀標售,其地上物及一切應辦手續或占用之排除,要由得標人自理,且占用人若在決標後10日內提出主張,就可能有優先購買權,投標前都要先行評估。

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