養老新提案2／550萬買退休宅還能月收1.5萬 教授超前部署：我買的是老後安全感
面對長壽風險，退休規劃不只是存摺數字的累積，更是一場對生活品質的超前部署。相較於傳統養生村，台中沙鹿的好好園館走出一條新路，採「先買後住、包租代管」模式，退休前尚未入住，可先收租，老後享居住權、直接入住，讓原本可能沉睡的養老金，轉化為源源不絕的現金流，也預約老後的安身之所。大學教授顏瓊芬花550萬元買下1戶當包租婆，她說，「退休不只是孤獨終老，更要好好過生活，我買的不是一間房，而是老後的安全感。」
「朋友會買大學附近的房子當包租公，租給大學生，我也開始思考，要如何讓退休生活無虞。」東海大學特聘教授顏瓊芬說，位於台中沙鹿的好好園館，距離她清水的家很近，又是以前靜宜大學的同事、社工系教授紀金山所設立，「他有個創舉，提供包租代管，退休未入住前能享租金收入，老後住進去便是自己的養生宅，一舉兩得！」於是顏瓊芬在2023年以總價550萬元買下1戶11坪的住宅。
「我有權狀，這是我的獨立產權喔！」顏瓊芬說，好好園館的特色是開放「先買後住」模式，提供預先買下的機制，由園館代為出租，每月固定收租1.5萬元，等到自己年邁時，無論年齡或身體狀況，都能隨時入住，且享有永久居住權。
顏瓊芬細算，每月收租1.5萬元，換算下來租金投報率達3.27％，「這不僅是預留一個安居之所，更讓目前還在打拚的我，透過房產投資，提前為自己的退休生活超前部署。」顏瓊芬樂當包租婆，「2年來我只收過一張繳費單，支付洗衣機維修費用1,500元。」她笑說，買下退休宅讓她感受到養老理財新趨勢。
好好園館創辦人紀金山指出，「包租代管」的設計，是為了解決傳統養老住宅的2大痛點：高額門檻及資金凍結，「養生村要繳千萬保證金才能住，資金鎖死，而好好園館則是550萬買下永久居住權，在尚未入住前還能先幫你賺錢。」
紀金山說明，以總價550萬購屋為例，每月租金1.5萬，1年即有18萬收入，若持續10年，回收金額達180萬，等於部分抵銷掉購屋成本，且永久居住權保障了老後的安身之所，而未來決定入住時，還可享月費優惠，原價51,000元扣掉月租金收入15,000元，每月只需繳交36,000元。
好好園館屬於「有本股份有限公司」，商業登記業務類別中，已登記包含「一般旅館業」、「餐飲業」、「住宅及大樓開發租售業」等，有2層27戶的旅館，40個獨立產權的住宅，每戶權狀坪數11坪，每戶都有大陽台。運作模式之一是，民眾買下住宅單元的產權，再由資產管理公司簽訂包租代管契約，委託好好園館當作旅館房間來經營。
更多鏡週刊報導
養老新提案3／退休不靠子女！ 2大模式教你老後住得安心、錢還能滾進來
養老新提案1／青銀共居宅讓長輩微笑 88歲李爸：生活管家就像我的孫子女
其他人也在看
月存1萬「這樣買」ETF！65歲前坐擁3000萬 提早退休不是夢
許多人以1000萬資產作為退休目標，期待每年50萬被動收入。但ETF達人雨果直指：「50萬遠遠不夠！」面對嚴峻通膨，他強調3000萬才是確保退休生活無虞的新門檻。別以為這數字遙不可及，而這可以通過每月
健康2.0 ・ 18 小時前
「我不是親爸」那對夫妻Nico突被父告知身世 真實反應惹網鼻酸
網紅「那對夫妻」由Kim（京燁）與Nico（品筠）所組成，兩人婚後育有一子一女，並時常在社群中分享家庭生活，然而，Nico日前卻無預警透露自己有個身世之謎，原來是她在高中那年曾被父親告知不是親生的，雖然彼此沒有血緣關係，但父親仍舊待她如己出，讓Nico相當感恩。蔡佩伶報導
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
獨家／愛女妮妮11歲出道 那對夫妻吐感人心聲！唯一訴求曝光
知名網紅「那對夫妻」的女兒妮妮，在迎來11歲生日之際，兩人送給女兒的禮物，就是將她的創作歌曲「噗比」落實成型推出EP，耗資大約6位數，女兒在大概4年前，因不明原因聲音沙啞，讓夫妻一度相當憂心，看遍各大醫生但都說檢查正常，直到長大後聲音終於不啞，讓他們才放心。
三立新聞網 setn.com ・ 4 個月前
普發現金1萬來了！ 5種方式領 最快11/12入帳
普發現金1萬元政策正式啟動，行政院已於23日晚間公布完整細節與時程表。民眾可透過五種不同方式領取，包括網路登記、ATM提領、郵局臨櫃、特定偏鄉地區登記造冊，以及已領取政府津貼者自動入帳。網路登記將於11月5日至9日依身分證末碼分流開放，最快11月12日即可入帳。財政部國庫署特別提醒民眾，為避免詐騙，請務必認明官方網站「10000.gov.tw」作為唯一合法登記管道。
TVBS新聞網 ・ 1 天前
睡多久不如睡得準！研究：固定睡眠時間 降五成死亡風險
現在的生活 現代社會來講，因為生活壓力啊，工作上面的壓力啊，以及說生活的步態都太快的關係，所以越來越多人都會有一些睡眠上面的困擾。那其實從早期講究睡眠要有睡滿8個小時。在目前比較新的研究告訴我們，睡眠的規律性，有時候甚至比睡眠的長度來得重要的
TVBS新聞網 ・ 15 小時前
陶晶瑩攜兒登金鐘沒得獎！慚愧「破壞對手興致」 吐他最大遺憾
主持天后陶晶瑩出道至今35年，曾獲得3次金鐘主持肯定，今年也憑藉節目《虎姑婆和他的朋友》首度入圍兒童少年節目主持人獎，不過，最終由年僅20歲的張祖鈞獲得殊榮。而陶晶瑩日前在節目上回憶參加典禮過程，卻慚愧向對手道歉：「我真的很對不起他……」
中時新聞網 ・ 17 小時前
25年前《親戚不計較》神預言台灣未來！網挖「這句全說中」雞皮疙瘩
娛樂中心／曾郁雅報導民視經典七點半檔《親戚不計較》從1999年開播一路熱演到2006年5月12日，超長青7年檔期總共陪伴觀眾2248集時光，其中由卓勝利、沛小嵐、李㼈、潘麗麗等演員重現「歡喜冤家」的靈活演技，把台灣農業社會草根小人物的歡樂家常完美呈現，獲得當時觀眾熱愛，至今仍有不少粉絲重播回味，沒想到近日就有一名網友挖出25年前片段，卓有春（卓勝利飾演）對著孫女萱萱期許「2020年舉重拿金牌」的神預言，居然跟台灣隊前進2020東京奧運的真實史實完全對上，讓網友震驚：「神預言！」，相關片段在網路公開之後，也讓許多網友看到都愣了。
民視 ・ 8 小時前
黃立成爆粗口回應陶朱隱園！她喊「這就是難賣原因」：每位講到都搖頭
台北超級豪宅「陶朱隱園」在2018年完工後，終於在10月23日開胡，完成首筆交易紀錄，成交單價每坪接近400萬元，總價12億元，外界瘋傳是藝人黃立成，不過他也以1句話幽默否認。對此，科技專家許美華也指出，自己不覺得麻吉大哥會買不起陶朱隱園，且黃立成的言語中就暗藏陶朱隱園真正難賣的原因。
三立新聞網 setn.com ・ 17 小時前
冷空氣要來了！這天起「低溫探1字頭」 中南部也明顯有感
今（25）日東北季風稍減弱，但水氣仍偏多，基隆北海岸、大臺北、宜蘭地區有陣雨，仍有局部大雨發生的機率，桃竹苗、花東及恆春半島也有短暫陣雨，南部地區及中部山區則有局部短暫陣雨，其他地區為多雲。對此，氣象粉專也示警，這天將會有冷空氣南下，且中南部地區也會明顯有感。
三立新聞網 setn.com ・ 18 小時前
沒性行為也中標！60歲老闆娘染菜花 醫師揭1日常習慣惹禍
俗稱「菜花」的性病疣（又稱性器疣）通常透過性行為傳染。不過，曾有一名60歲的酒店老闆娘卻在舌頭上長出「菜花」，讓她相當錯愕，她明明早已不接客，沒想到竟因一個平常的小動作，讓病毒有機可乘。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
鄭麗文4大副主席出爐！他酸：老人化、化 轟這兩人「聯絡人」
國民主席選舉結果出爐，前立委鄭麗文以壓倒性差距，擊敗前台北市長郝龍斌，成為國民新任主席，後續政壇變化，備受各界討論。當選後鄭麗文動作頻頻，目前已經公布4位副主席，分別是前國民秘書長李乾龍、前黃復興部主委季麟連、馬英九基金會執行長蕭旭岑、國民前大陸事務部主任張榮恭，政治評論員張益贍就評論是「老人化、化」。
三立新聞網 setn.com ・ 20 小時前
找到了! 台中養豬場爆非洲豬瘟 廚餘來自梧棲清潔隊
生活中心／陳孟暄 吳志恆 綜合報導台中養豬場爆發非洲豬瘟病例，感染來源懷疑來自廚餘。今天(10/25)下午應變中心記者會上，環境部表示，經台中市環保局調查，該場使用的廚餘來自梧棲清潔隊。至於，日前驚爆彰化縣芬園鄉一處與案場關聯的養豬場，搬出死豬一度引發恐慌，幸好最後檢測結果，呈現陰性，初步排除感染。
民視 ・ 1 小時前
台大名醫喊「我被騙了！」為救移工孕婦 恐背百萬呆帳
台大婦產科名醫施景中昨晚在臉書發文表示「我被騙了」，透露數週前收治一名罹患嚴重「植入性胎盤」的逃逸移工孕婦，經全力搶救後母子平安，但治療費用高達142萬元，事後竟遭陪同的收容機構拒絕支付，讓他無奈表示自己救了人，卻背上百萬呆帳。今天早上施景中再度發文更新，表示收容機構解釋雖然金額超乎他們想像，但仍會想辦法去償清這筆費用。
中天新聞網 ・ 16 小時前
MLB季後賽》大谷翔平罕見暢飲慶功 日媒曝光「妻子的奉獻」
道奇「二刀流」巨星大谷翔平目前在多倫多為明天開打的世界大賽備戰，日本週刊《女性SEVEN》則以成功男性背後必有偉大女性的角度出發，報導大谷在上週六道奇在國聯冠軍賽4連勝橫掃晉級的慶功夜，之所以能夠放鬆地暢飲香檳，就是因為當晚有妻子真美子負責開車，甚至自己婉拒大嫂團的舉杯小酌，堪稱「妻子的奉獻」。
自由時報 ・ 1 天前
台股開市2萬8穩了？謝金河盤點「這類股」飆漲中：可惜台灣受傷太重
在美國聯準會（Fed）降息預期強化、CPI最新數據和緩下，美股24日4大指數全面創下歷史新高，道瓊工業指數更攻上47000點大關，各界關注台股在周一開市後的表現，仍否突破2萬8000點大關。財信傳媒董事長謝金河今（25）日在以「記憶體的大時代」為題在臉書指出，台灣股市24日休市，但當天日本、南韓股市持續上漲，當中有幾個亮點，過去的記憶體上漲都像是一陣風，如今......
風傳媒 ・ 14 小時前
下週又有冷空氣殺到！2地區低溫「跌剩1字頭」中南部也有感
生活中心／周希雯報導台灣近期氣溫大幅下降、明顯變冷，其中北台灣受颱風外圍環流與東北季風共伴效應影響，雨彈不停歇狂炸近1週，遲遲看不到太陽露臉。氣象署指出，今（25）北部、東北部依舊偏涼，降雨機率仍高，尤其基隆北海岸、大臺北及東北部地區，容易有廣泛且持續性降雨，中南部則是白天明顯回暖，白天可達30度以上。不過還沒等到北部放晴，氣象專家就示警，下週將有冷空氣南下，北部及東北部溫度將跌到「1字頭」，而且這波降溫連中南部也有感。
民視 ・ 15 小時前
棒球素人當上山本由伸翻譯 幸運內褲象徵兩人情誼
（中央社記者林宏翰洛杉磯23日專電）「洛杉磯時報」報導，道奇日籍強投山本由伸的翻譯園田芳大，原非出身棒球界，上任第2天就想辭職，但2年下來，已成為山本重要的工作夥伴，每當山本先發，他必穿上幸運內褲。
中央社 ・ 1 天前
明起東北季風變強 雨下到發霉！這天短暫放晴後「又有一波風」
中央氣象署預報指出，東北季風明（26）日增強，北台灣迎風面連日陰雨、低溫，預計下週三、四後才放晴。週末天氣短暫回穩，但11月初又有新一波東北季風來襲，氣溫將再度下滑，提醒民眾注意保暖。
三立新聞網 setn.com ・ 4 小時前