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風評：別把輝達總部案從喜劇辦成鬧劇

主筆室

2025年10月18日週六上午9:10

日前新光人壽在輝達總部預定地上舉行了一場「動土典禮」，至於是為何而動則是一個大大的問號。輝達總部案隱然之間已有由最初的「喜劇」轉變成一場鬧劇。

今年5月時輝達宣布選定在北投士林科技園區內的兩塊設定地上權用地T17與T18興建總部，這2塊地的地主是台北市政府，但在2022年已經由新光人壽標下地上權。這個決定對利益攸關的各方而言，都算是一個好消息：輝達找到興建總部的理想地點，台北市政府迎來全球最夯、最大咖的AI龍頭企業，在地方發展、就業、城市聲譽上都有正面幫助；取得土地卻一直尚未開發的新壽，未來的開發、利用與收益，也都有良好穩定的展望，對台灣而言，也可視為輝達在台灣「加碼投資」、彼此「綁得更緊」。

當時，此案堪稱一個皆大歡喜局面的計劃，但日前情勢有變，輝達與新壽希望直接把地上權移轉給輝達，但市府認為此作法違反契約作不到，市府提出的2種解決方案，一個輝達不接受，另一個新壽難接受，所以案件就卡死了。接著外界就看到各方「怪招」頻出，把原先一場喜劇演成鬧劇。

周四新壽突如其來的在T17、T18基地上搭棚子，高掛紅布條的舉行動土儀式，算是最讓人瞠目結舌的一幕了。在輝達總部落腳T17計劃生變、相關各方仍在尋求解方、甚至市府還已發函給新壽尋求合意解約時，那到底新壽的「動土典禮」是動什麼來著呢？顯然不會是輝達總部，因為此案有變尚在「喬」，更何況，豈有自家總部動土，輝達一無知悉？

北市府為此氣得牙膚癢，揚言未收到申報，不清楚是否為假開工，若未申報就實質開工就要開罰；新壽則說，動土典禮屬於啟動性質，象徵開發案正式啟程，未來工程預計將在核准後再行展開。不過，新壽選在此時來一場「動土典禮」，是要向市府「宣示主權」？還是有其它目的？但怎麼看都是對解決僵局於事無補的動作，搞小動作、鬧脾氣的味道還更重點。

新壽演鬧劇也罷，如果連市府也演鬧劇，就大大不妥了，而市府確實也曾端出過一場鬧劇。上周北市府有意以「新新併」為由與新壽解約T17、T18地上權，當時北市法務局還為此構想辯護說，新壽因合併而消滅，依照合約明文規定，新壽必須「先取得北市府書面同意」，因此本來市府就有換約同意權。

白話文講就是：「新新併」已是進行中的定局，市府只要不同意換約，就自然走上解約。

市府的說法不管有無道理，都已經屬「出賤招」的範圍了，無論是依法或依實務上而言，企業合併後原有合約存續是基本的常態，依照企業併購法規定，消滅公司的合約權利義務由存續公司概括承受；實務上而言，如果企業合併就能以此為由把原有的合約都「推倒重談」，那只會讓所有的企業合併都充滿著風險與未知。

市府想以此賤招解約取回土地控制權，說難聽點，就是既不懂法又對實務陌生，才會生出這種簡直是胡搞亂搞的賤招，真要作最後的結果就是「天下大亂」。

而且，這條路肯定還是走不通：一來如果市府真要走此路，最終中央的金管會等主管部會一定會、也必須要出面擋下；二來新壽一定會告上法院、雙方司法纏訟數年、不死不休；試問，這種沾上司法、「不乾不淨」的地，輝達還會要在此蓋總部嗎？

市府已發函新壽要求合意解約，至於談得成或不成仍在未知之數，而關鍵只有一個：錢；市府願意、或是說能夠支付多少「分手費」給新壽。坦白說，新壽並無違約之處，市府想合意解約也是基於市府本身的「政策需求」（讓輝達總部留在台北），因此支付一些賠償金、分手費是在所難免。

對市府而言，這筆分手費當然越低越好，最好控制在數億元左右；對新壽而言，就是越多越佳，最好一口氣拿下上百億，原先傳出107億元分手費也目空穴來風。不過，市府要面對議會與市民，要拿山數十億元的分手費是不容易，除非新壽非常「克制退讓」、願意接受少少的分手費，否則雙方談崩的可能性大。

輝達總部落腳T17的計劃，已經走調、不可能再以喜劇收場了，爭議過程中，各方都受程度不等的「內傷」：原本形象就不佳的新壽固然下更沉淪、貪婪的駡名在外，市府處事能力亦受質疑，拖越久、傷害越大，及早落幕對各方都是「好事」。但在協商處理過程，希望新壽、及市府，至少能依法依約、同時多想想公眾利益，即使最後無法促成本案，至少別太丟人現眼的搞成太離譜的鬧劇吧。

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