陶朱隱園衝全台第二豪宅！總價仍輸13.7億文華苑龍巖女帝的家仍是第一

三立新聞網

2025年10月28日週二下午12:56

記者陳韋帆／台北報導

「陶朱隱園」首度傳出成交，17樓戶以1坪近400萬單價衝全台第一豪宅，不過，住商機構則指出，該筆交易單價全台最高，但若以總價12億看，仍輸龍巖女帝李凱莉(KELLY LEE)以13.74億購入的「文華苑」14樓戶。

據實價登錄及中華工程資料，全台總價前三名豪宅，第一名文華苑14樓戶，總價13.74億、總坪數700.2坪、單價約244.6萬；第二名陶朱隱園17樓戶，總價12億、總坪數298坪、單價約393~395萬；第三名勤美璞真28、29樓戶的樓中樓，總價9.25億、總坪數203.6坪、單價約454.3萬。

文華苑買家為龍巖女帝陶朱隱園買家暫為謎團

對照謄本及公司相關資料，文華苑14樓創最高總價戶別，買家為凱叡物業，代表法人為KELLY LEE，公司住址則登記在龍巖集團起家厝、天母華廈「李氏龍園」的2樓，可推測KELLY LEE即為有龍巖集團女帝之稱的李凱莉購入。

第二名的陶朱隱園17樓戶別，中華工程未有任何回應，雖有媒體報導為藝人黃立成購入，但黃立成已在Threads上回應：「Uncle村幾枝懶覺，買三小旋轉大樓」，疑語帶幽默否認傳聞，尚待過戶後才有機會進一步對照消息真偽。

第三名的勤美璞真28、29樓戶，買家登記為英屬維京群島商易盛國際有限公司，境內負責人為陳楊CHEN YANG，主要業務為電腦及事務性機器設備批發業電腦零組件業務，2017年7月於台中成立。

陶朱隱園頂樓戶總價有望擊敗文華苑

住商不動產台北市區協理錢思明表示，一般住宅樓高越高房價則越貴，尤其是豪宅，高樓層對富人而言有君臨天下意味，總價第一名與第三名的文華苑、勤美璞真都是頂樓戶，陶朱隱園雖然總價暫時位列第二，但總樓高為21樓，17樓戶非頂樓戶別，故總價未來有機會打破現階段文華苑的13.74億，取代其總價豪宅王寶座。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，今年1~10月全台破億豪宅交易154筆、年減高達62.1%，市場信心疲弱，雖然陶朱隱園成交訊息振奮了豪宅市場，但目前限貸令、川普關稅政策等利空仍在，即使目前股匯市穩定，但若持續量縮難免衝擊價格，台灣頂級豪宅市場價格是否堅若磐石，仍待時間考驗與觀察。

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