理財最前線／政策鬆綁銀行態度仍保守 專家揭2大解方換屋不卡關
央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰。本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，政策放寬恐怕只是紙上福利，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。
科技業主管王先生家住新北市板橋區公寓，育有2子，為了讓孩子趕上明星學區的入學時程，他看準一間北市蛋黃區的3房電梯大樓，總價2,800萬元。「北市蛋黃區又是額滿學區，我先卡位設籍，打算『先買後賣』，再用切結書向銀行申請貸款。」
王先生名下現有舊屋位於板橋與樹林交界，是屋齡40年的四樓公寓，總價1,500萬元，他盤算新屋簽約後，再同步將舊屋交給仲介出售。沒想到的是，王先生找了3家往來銀行詢問貸款事項，都碰了釘子。
難關1：先買後賣 陷雙貸窘境
「銀行聽說是第2戶換屋切結，臉色就變了，有的直言總行不鼓勵這類案件，更狠的是，即便願意收件，也只願意用第2戶的標準來核貸，頂多給6成，而且利率還拉高。」
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新頭殼 ・ 18 小時前
駕駛薪未來 北區大客車駕駛徵才盛大舉行
為協助客運業者招募優質駕駛人力，穩定公共運輸服務品質，交通部公路局新竹區監理所與臺北市區監理所、臺北區監理所共同合作，將於11月8日（星期六）上午11時至下午3時，於臺北車站1樓大廳舉辦「大客車駕駛擴大徵才活動」，誠摯邀請有志從事客運服務的民眾踴躍參加。本次活動邀集北北基桃竹苗地區共22家客運業者、1家駕訓班及地方政府就業服務處共同設攤，現場提供超過500個優質職缺。參加民眾可直接與各業者人資代表面談，了解薪資福利、工作環境與培訓制度，達成即時媒合、快速上工的目標。為鼓勵更多新進人員投入客運行列，政府推出多項就業補助措施，最高可領取21萬3,000元，包括駕訓費用補助、訓練期間生活津貼、普通大客車考取職業大客車期間生活津貼及穩定就業獎勵金等，協助新手駕駛順利考取職業大客車駕照、安心投入就業。此外，活動當日主辦單位也準備了限量200份精美小禮品。凡持有小客車駕照的民眾，可至服務台領取集點卡，至三家不同客運業者攤位洽詢並留下資料後，即可兌換精美禮品，數量有限，送完為止。新竹區監理所表示，大客車駕駛是公共運輸安全的重要支柱，政府除持續推動補助培訓方案外，更期望透過此次跨區聯合徵才活動，促進北
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時報資訊 ・ 1 天前