消防動線遭阻斷！公寓走廊變倉庫 女告惡鄰居獲勝訴

一起鄰居糾紛案件日前在法院獲得判決，一名女子因對門鄰居長期在公寓公共走廊、樓梯間堆放各種雜物，甚至加裝鐵窗阻礙通道，影響出入便利性及消防逃生動線，憤而提告獲得勝訴。法院判決鄰居必須將所有雜物移除、還原空間，並不得再次占用公共區域。

根據判決書內容，女子小萱（化名）與男鄰居阿國（化名）居住在同一棟老公寓，兩人原本相安無事。然而隨著阿國陸續在走廊擺放鞋櫃、安全帽、雨傘、花盆等物品，甚至在後門裝設冷氣外框與鐵窗、堆放洗衣機，導致鄰里關係急速惡化。小萱指出，該區域為全體共有人共有部分，阿國未經同意便擅自占用，不僅妨礙她進出，連消防安全都受到威脅。

法官實地勘查現場後發現，走廊與樓梯間確實堆滿鞋櫃、箱子與電器用品，後門加裝的鐵窗甚至妨礙隔壁住戶門扇開啟。現場照片顯示狹窄的通道幾乎只剩一人可通過的空間，情況相當嚴重。小萱表示曾多次私下勸說未果，最終只好提告請求拆除並返還共有空間。

法院審理時引用《民法》第767條及第821條規定，認為所有人對於無權占有或妨害其所有物者，得請求返還或除去。同時依據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，住戶不得在走廊、樓梯間等共用部分堆放雜物或設置障礙。法院認定阿國確實無權占用公共空間，行為已侵害共有人權益。

法官在判決中特別強調，樓梯與走廊為全體住戶共有部分，應供共同通行與逃生使用，阿國未經同意擅自設置、堆放物品已構成妨害。考量其多年來占用面積廣泛、態度消極，因此除命令拆除、清空並返還空間外，也強調不得再以任何形式占用。

法官也提醒，許多公寓樓層因空間有限，住戶習慣將走廊當成延伸玄關或儲藏區使用，但一旦發生火災或地震，這些雜物反而可能阻礙逃生。住戶應共同維護居住安全，切勿心存僥倖。最終判決小萱勝訴，阿國須移除所有鞋櫃、花盆、冷氣鐵窗與洗衣機，並不得再擅自占用公用走廊。

延伸閱讀
女大生租屋遇內衣大盜！ 警上門他秒掏3件內褲自首
立霧溪堰塞湖「瀕臨潰堤」！太管處緊急發布「封閉撤離公告」
用「長榮黑珍珠」隕落才換來！6家國籍航空：病假、生理假不列入勤惰考核