房租再創新高！9 月 CPI 年增 1.25%，通膨溫和不代表好過

行政院主計總處公布最新數據，2025 年 9 月消費者物價指數（CPI）年增率為 1.25%，通膨維持溫和。不過，外食費、房租、醫療與教育費用仍續漲，民生開銷壓力仍在。

民生開銷壓力大

9 月 CPI 較上月微跌 0.23%，經季節調整後小漲 0.11%；若排除蔬果與能源（核心 CPI），年增率為 1.46%。主計總處指出，外食費上漲 3.44%、房租漲 2.14%，是推升物價的主因。肉類、蛋類、蔬菜價格亦上漲約 4% 至 6%。

雖然蔬菜因復耕順利大跌近 12%，汽機車因貨物稅減徵下降 3%，但水果與金飾價格受節慶與國際金價影響仍上揚，顯示生活服務與非必需支出仍維持漲勢。

「食、醫、住」全上漲

六大類支出中，「食、醫、住」全面上漲，醫療費上升 1.9%、居住類上升 1.6%。補習與旅遊費用也有漲幅。雖然整體通膨低於多數國家，仍呈現「物價穩、生活貴」的結構性現象。

房市方面，房租指數持續上升，反映房東因維護與管理成本增加而調漲租金，也支撐房價抗跌。分析指出，在實質利率偏低、資金仍流向房地產的情況下，房市將維持「量穩價撐」格局。

租屋、購屋負擔同步加重

果仁家觀點認為，通膨雖趨緩，但民生壓力並未減輕。外食、房租、醫療、教育等支出屬結構性成本，難以回跌。對租屋族與首購族而言，生活與購屋負擔同步加重，若 CPI 能持續低於 2%，雖有助央行暫緩升息，但仍難緩解日常支出的上漲感。

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