房市買氣有夠爛！9年最慘、歷史第3低 9個月「買賣移轉」跌破20萬棟

三立新聞網

2025年10月29日週三下午2:06

記者陳韋帆／台北報導

今年1~9月買賣移轉棟數約19.49萬棟，9年最慘、歷史第三低。（圖／永慶房屋提供）

今年房市買氣有夠爛，9年最慘！據內政部資料，今年9月全台建物買賣移轉棟數僅20,039棟，月減3.9%、年減高達32.1%；另統計今年1~9月，買賣移轉棟數共約19.49萬棟，創近9年來最低、有統計以來歷史第3低紀錄。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，暑假期間本為交易淡季，加上房貸緊縮、選擇性信用管制未鬆，新屋交屋潮又減弱，導致買氣明顯降溫。

她說，去年9月移轉棟數為29,520棟，當時雖受房貸緊縮與央行管制影響，但仍有部分縣市交屋潮支撐；今年則受國內外不確定因素干擾，尤其美國川普關稅政策正式上路，市場觀望氣氛更濃，使今年交易量比去年同期再減3成。

若觀察前3季(1~9月)累積交易量，全台共計19萬4976棟，年減28.1%，創下2017年以來最低，為近9年新低紀錄。

陳金萍指出，從歷年統計來看，今年前三季僅高於2016年與2001年，為自1999年有分月資料以來第3低量。

她提到，雖然行政院9月初放寬新青安貸款《銀行法》第72條之2放款比率限制，銀行可釋放更多貸款額度，央行亦延長換屋族售舊屋期限至18個月，顯示政策面已開始鬆動。不過，實際成交是否回溫，仍須待第4季觀察。

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