「彭淮南防線」被攻破了！陶朱隱園賣出第一戶每坪近400萬元，專家這樣解讀
位於台北市信義區的指標豪宅「陶朱隱園」令人望樓興嘆，完工多年後總算出現第一筆非關係人成交紀錄。中工今（23）日公告，以總價12億元售出1戶附帶4個車位，換算每坪單價將近400萬元，不僅寫下國內單價新高紀錄，同時衝破央行前總裁彭淮南的「300萬元豪宅防線」。
陶朱隱園曾經獲選為全球九大城市新地標，而且是唯一住宅項目，兼具藝術美學與生態建築特色。中工表示，本次交易戶別為68號17樓，基於隱私保護與簽署保密協定，目前無法透露買方資訊。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，陶朱隱園從規劃、完工到銷售，一路走來話題不斷，過去未公開銷售時，甚至傳出單坪要價超過600萬元，潛在買家恐被放大檢視，因此長期沒有成交消息。
如今隨著第一戶成交，並且締造台灣房價新紀錄，對於國內冷淡以久的豪宅市場注入一劑強心針，但值此政府打炒房的敏感時刻，房價天花板一口氣從300萬元拉升到將近400萬元，估計豪宅貸款信用管制放鬆的時間點將比預期來得延遲。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，這筆交易標誌著台灣懸掛多年的「彭淮南防線」被打破，雖然是單一個案，卻仍頗具象徵意義，顯示頂級買盤在市場盤整期仍具承價力。
賴志昶指出，陶朱隱園兼具稀有地段、獨特建築與象徵性地標價值，而且此次成交又是高樓層案件，每坪價格超過380萬元仍屬合理範圍，但高總價市場買氣仍受政策衝擊而疲弱，評估未來高總價市場將出現「強者恆強」局面，具稀缺性、品牌力的個案豪宅續強，一般高總價但缺乏特色產品，則可能持續盤整。
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