區權會通過每戶漲300元管理費，住戶抓到「這點」成功阻止漲價

黃佳琳

2025年10月10日週五上午9:37

〔記者黃佳琳／高雄報導〕鳳山區某社區大樓召開區權會，會中決議通過調漲每戶300元管理費，黃姓住戶不滿漲價，發現區權會議是以「臨時動議」提出提高管理費議題，但議題並非第1次區權會原定議題，因此違反公寓大廈管理條例規定，法官認同黃姓住戶看法，判漲價於法不合，決議不成立。

判決指出，去年9月，鳳山某社區大樓召開區權會，第一次區權會因參加住戶人數不足1/2，流會後，於同月29日召開第二次區權會，這次會議有1/5的住戶出席，達成法定開會標準；會議中，管委會在臨時動議中，提出更換物業管理公司後，提案每戶調漲300元管理費。

區權會議表決通過後，引來黃姓住戶不滿，他認為每戶齊頭式漲價300元不公平，應該以區分所有權人使用的坪數進行計算，且提高管理費議題並非第1次區權會原定議題，主張決議無效，向法院提出訴訟。

高雄地方法院鳳山簡易庭審理時，管委會供稱，因更換管理公司後，管理費每月有2萬元缺口，討論過程有人認為應依各區分所有權人坪數收取費用，有人認為以每戶300元方式收取費用，經到場區分所有權人過半數投票決議，才會做出每戶收取300元方式補足缺口。

但法官認為，依公寓大廈管理條例規定，第二次區權會的議案需與第一區權會議案相符，且攸關住戶權益的調漲管理費不得以「臨時動議」提出，因此認定漲價於法不合，判決議不成立，可上訴。

【看原文連結】

其他人也在看

輝達總部選址5大熱門地房價一次看

輝達擬於北士科T17、T18設總部的計畫卡關，傳出之前求助政府單位時，國產署曾提供五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。

中時財經即時・ 1 天前

【114國慶】黃國昌批賴清德過去一年創造仇恨　喊話以具體作為弭平傷痕

民眾主席黃國昌今（10/10）出席國慶大典，他批，去年總統賴清德在國慶文告稱要團結台灣，但過去一年民進反而透過發動大惡罷、檢媒三位一體，追殺政治上的競爭對手，在人民之間創造仇恨，希望賴好好想想，能採取什麼具體作為弭平這些傷痕、降低對立衝突。

太報・ 1 天前

民報創辦人嘆「黃國昌變這樣」她揭獨派內幕

[NOWnews今日新聞]民眾主席黃國昌近期遭爆疑似養狗仔大量跟監政敵，《民報》、《菱傳媒》都捲入風波，而《民報》創辦人陳永興昨（9）晚投書媒體感嘆「真的沒想到當時的黃國昌會變成今天這種樣子」。對此...

今日新聞NOWNEWS ・ 1 天前

佳德鳳梨酥遭竊案嫌犯主動到案北市警送辦

台北市知名店家佳德鳳梨酥日前遭竊，整箱鳳梨酥遭搬走，因臉書小編發文引發關注。警方受理後查出68歲鄭姓男子涉重嫌。鄭男昨晚主動到案，但對於犯案經過及贓物流向，避重就輕、閃爍其詞。警詢後依竊盜罪函送北檢偵辦。

Yahoo奇摩（即時新聞）・ 1 天前

國慶出遊潮! 中部湧大量遊客農場.樂園滿滿人潮

民視新聞／綜合報導今年國慶晚會在台中，焰火在南投，串連起中部旅遊商機，連假第一天，南投縣知名農場湧入三千人，不少民眾衝著綿羊秀上山，另外，雲林還有樂園推出身分證優惠，只要對中號碼123，門票最低300元有找，吸引上萬人進場遊玩！

民視・ 18 小時前

沒闖紅燈卻吃罰單　一看畫面認了：我太超過！

台東縣警察局交通警察隊近日接獲民眾申訴，對方表示自己沒闖紅燈，為何會收到罰單？經員警解釋、提供科技執法違規錄影後，民眾才赫然發現平時的駕駛觀念錯誤，直呼自己「真的太超過了」。

鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前

偷抱走整箱鳳梨酥！佳德「白帽阿北」主動投案網友：阿貝還是酥了～

鳳梨酥名店「佳德鳳梨酥」日前發生一名神秘阿伯「不小心」抱走整箱鳳梨酥的情況，而佳德鳳梨酥的小編以一篇幽默風趣的「尋人啟事...

聯合新聞網・ 1 天前

中秋月餅賣剩怎麼辦？銷售不完命運曝光　他驚爆變「明年餡料」

北京地區某商場在9月28日就已展開促銷行動，盼能趁節日前出清庫存。不過，部分商家仍表示，中秋節當天只營業半天，即使打折促銷，仍有大量月餅滯銷。一家位於河南的月餅生產廠商指出，賣不完的月餅通常會在節日當天以低價批發給附近超市，價格甚至打至三折或更低，讓通路自行...

CTWANT ・ 4 小時前

『跟風台積電』反陷困境？他們福岡考察後『急剎車』！兩大因素成關鍵.

論壇中心／綜合報導近年「台積電效應」席捲全球，眾多手搖飲業者爭相跨海佈局。但龜記茗品創辦人胡耀升（Sam）在《決策者》專訪中卻透露，親赴福岡考察後選擇急踩剎車。原因在於當地高昂的人力與工資成本。他們決定暫緩佈局，不盲目跟隨熱潮。這種決策源於龜記一貫的「不跟風哲學」。他們因此開闢了原茶與果茶的獨特賽道，打造出「紅柚翡翠」等經典。這對從籃球場到事業夥伴的學長學弟檔，他們以務實的智慧，選擇文化相近的新加坡等地穩健拓展，將台灣手搖飲帶向國際舞台。鎖定本週《決策者》節目，看「小人物」如何靠逆向操作創出新藍海！

民視財經網・ 1 天前

從國慶寶寶看少子化！名醫：數量比去年慘...「今年新生兒恐低於11萬」

今天出生的國慶寶寶有多少？北部多家醫院統計，今天至少共20位國慶寶寶誕生，新光醫院共4位、台北及林口長庚醫院共10位、台北馬偕5名、汐止國泰1名等。不過，名醫指出，少子化加劇，去年新生兒數還有13萬多，預測今年恐低於11萬人，降幅較去年更大。

中天新聞網・ 21 小時前

月薪40K存款百萬問要先買房嗎？過來人曝1類房型不建議

[FTNN新聞網]實習記者蔡明惠／台北報導當有一筆存款後，許多北漂族會希望成為有殼的家，日前就有網友到Dcard透露，他在台北工作存款150萬，最近因為搬離家中...

FTNN新聞網・ 1 天前

「創業大聯盟競賽」臺南場10/15登場 1,000萬元創業金助攻新創

【互傳媒／記者陳祺昌／台南市報導】全國規模最大、跨域最廣的創業支持行動—國發會「創業綻放計畫：創業大聯盟競

互傳媒・ 19 小時前

獨／國軍為何買120元瓶裝水？解析「長效期飲用水」啥差異

EBC東森新聞・ 1 天前

綠委林宜瑾認了詐領助理費1412萬　檢方建請「從輕量刑」理由曝光

民進立法委員林宜瑾因在擔任台南縣議會議員、台南市議會議員及立法委員期間，被查出涉及詐領助理費共新台幣1412萬7388元，台南地檢署今（9）日偵查終結，將林宜瑾依涉犯貪污治罪條例及刑法起訴，檢方考量李宜瑾在偵查中自白、繳回犯罪所得，檢方建議減刑，請法院量處適當之刑。林宜瑾也在臉書發文道歉，表示會以更謙卑的態度面對社會與司法，盡力彌補所造成的遺憾。南檢指出，......

風傳媒・ 1 天前

涉詐領助理費1412萬元檢方偵結...林宜瑾認罪「繳回相關金額」：長年模糊地帶產生不當慣例「但不是藉口」

林宜瑾表示：「我願意承擔錯誤，我也期待未來制度面能有所調整，避免相同的案例一再發生。」

放言 Fount Media ・ 1 天前

憂歐盟鋼鐵關稅帶來不利影響歐汽車股走跌

MoneyDJ新聞 2025-10-09 13:44:25 黃智勤發佈歐盟擬削減免關稅鋼鐵進口配額，並將超過配額的進口鋼鐵關稅增倍至50%，然而，歐洲汽車製造商擔憂這將帶來通膨影響，汽車股8日普遍走低。綜合外媒報導，歐盟執委會8日宣佈計劃將進口鋼鐵免稅配額降至1830萬噸（較2024年減少47%），並擬將配額外進口鋼鐵關稅稅率從25%增倍至50%，以保護歐盟鋼鐵業免受全球產能過剩的不公平影響。歐盟執委會指出，歐盟鋼鐵業正面臨全球產能過剩的巨大壓力，2027年產能利用率僅67%（健康利用率約80%），並導致工作機會流失。關稅新制將對鋼鐵產業提供強而有力的保護，以保障歐盟就業和歐洲鋼鐵業在脫碳技術方面的努力。蒂森克虜伯(Thyssenkrupp)等歐洲鋼鐵製造商股價8日走強，但汽車類股指數下挫2.1%，福斯、雷諾、BMW等車商股價均走低。歐洲汽車製造商協會(ACEA)示警，歐盟鋼鐵關稅新制過於激進，可能帶來通膨影響，使汽車製造商面臨更為高昂的投入成本；歐洲車商約90%的鋼鐵採購來自歐盟。 ACEA指出，該組織贊成對鋼鐵等大宗商品進行一定程度的保護，但呼籲當局更審慎考量生產商和用戶

Moneydj理財網・ 1 天前