京懋建設插旗鳳鳴開價每坪55萬元 執行長范秉豐：明年副都心推新案

京懋建設今（16）日舉辦鳳鳴重劃區建案發表會，由執行長范秉豐親自出席，宣布以「百坪實力」正式插旗新北鶯歌鳳鳴重劃區，開價每坪55萬元，11月下旬開賣，范秉豐指出，京懋在鳳鳴地區推出的最新專案，是目前區域內基地面積最大、總銷金額最高的指標性建案，明、後年預計於新北副都心與塭仔圳地區推出新案。

延伸閱讀>> 台積宅還火嗎？今年全面量縮 台南安定區房價跌13%最重

范秉豐指出，京懋在鳳鳴地區推出的最新專案，是目前區域內基地面積最大、總銷金額最高的指標性建案，主打兼具自然景觀與完善機能的高品質住宅，吸引不少換屋與退休族群關注。

他表示，由於基地位於重劃區，樓高受限僅能興建至約10層，使產品設計更需兼顧空間與舒適度。公司採自售模式經營，營收於完工交屋後認列，以確保品質與售後服務一致。社區並引進智慧包裹櫃等智能化設備，雖成本高達百萬元等級，但可有效降低管理費及人力成本。

范秉豐進一步指出，雖然主推大坪數換屋型產品，但京懋也推出20至30坪的小宅，以吸引在地與鄰近城市的科技業族群。他表示，鳳鳴地區交通便利、就業人口集中，年輕客層具潛力，公司並未將此案完全定位為高端換屋市場。該案基地近2,000坪，為區內少見的三面臨路角地，擁有近百米棟距與永久視野。距離捷運「鶯桃福德站」約350公尺、台鐵「鳳鳴站」約650公尺，周邊擁有鳳鳴國中小學區、新三沅商場及星巴克、寶雅等品牌進駐，生活機能與自然景觀兼具。

范秉豐表示，今年京懋已推出兩案，總銷金額突破百億元，此案總銷約65億元、開價約每坪55萬元，規劃2至3房產品，預計11月下旬開賣。展望未來，京懋將持續深耕北北桃市場，明、後年預計於新北副都心與塭仔圳地區推出新案。