限令民怨四起 6成多民批「政策」、「政府失能」

文／林慧

新青安款，行政院已排除《行法》72-2款限制，是否屋者信心？由富比士路科技公司所做最新查示，58.3%仍未新青安款「有信心」，更有67.1%是「政策」、「政府失能」致。

限令周年近9成民不敢房

央行第七波信用管制即一周年，「史上最」限令不造成房市交易量雪崩式下滑，就已屋的首屋族也面不到款的窘境，不浪持高。根富比士路科技公司的最新路民，有高87.1%的受者坦言，因心法足款而不敢房，示政策已重性自住需求。

富比士路科技行高超表示，在此次查的核心中，「您是否因限令效，向行法足款而不敢房？」，有43.5%的民表示同意、43.6%表示非常同意，比合高87.1%，示有高近9成民的屋意受到限令影，成近1年房市交易量急的最主要原因。

富比士路科技行高超分析限令房市影。／富比士提供

值得注意的是，有67.1%的受者，「政策」「政府失能」，是致款不的主因，者占比分35.7%31.4%，有17.0%15.9%的民表示咎於央行行，示社普遍出在政策上，而非金融行端，一串施政也58.3%的民坦言，政府新青安政策已失去信心。

此同，限令正迫使屋族面前所未有的抉。高超指出，查果示，「已屋不到款」，有15.9%民表示考售屋，34.0%的民多家行、29.2%向友求支援，若上述管道仍法取得足金，7.5%民高利率的信用款，甚至有1.7%民考向地下借，藏的金融不容忽。

至於尚未屋的民，在想房不到款的情下，多民已考「租」。此次查有75.4%的受者表示，「可能」或「一定」租屋，有不到1/4持不改屋。著租屋需求激增，也直接反映在民租金上的期心理，受民有85.1%未租金上，估租金幅在10%以上者37.8%、20%以上者24.6%，者合比62.4%。

高超表示，此次查果，示限令已有效抑制投，但也重性自住需求，已屋的民必四，不打民政府施政政房市政策的信任，有意屋者是即便期未租金大幅上，仍只能被迫租屋的窘境，最恐形成「不起、租更」的性循。

高超指出，限令施一年，前房市正面前所未有的危。官方示，去年9月至今年8月底的近1年，六都的移量只有不到22，比管制前一年近27.7大幅萎，甚至已有估今年全年全台的移量跌破28，下2019年以的新低。

高超直言，限令名打炒房，一刀切的做法市金全面截。即便行政院已宣布新青安排除在行法72-2的管制目之外，央行也宣布屋期限延至1年半，但遭重的房市信心已挽回，若政策持僵化，恐一步影就市，大成需的。此次民已清楚反映出民社行打房政策的反感，值得政府正。

本次由富比士路科技公司所做的路查，期2025年9月1日到2025年9月10日，共回收有效本1251份。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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