2025-08-14 10:00:00　新源 : 住展房屋
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今年住展向球出五是衰退再加一

文／炳辰

代表北台新建案市概的「住展向球」，7月持衰退的，分是38.2分，今年的第5，乃新冠疫情後的最窘，六大成目呈「一升、一平、四降」，新成屋上升，售屋推案量、成交、客、待售建案分下滑，率持平。

住展企研室暨言人炳辰指出，正式入下半年，家庭出的暑假段、的不定侯、民俗月，和新的政策都登，利空接力建商保守以，印在7月的售物件推案量比前月下百元，落至600多元，指案台北市中正千呼始出的基建案，有百元量模，其他案量大的50多元案，共三案分坐落桃市火站生活圈、台北市北士科重，新北市土城埔地的聚泰、固、花王建案，案都在40元以下。

新成屋上月增加，也微增30多，整是200多，正面看待，在格高又得立即行打交道的不利因素下，若非建完工得按公，空。

需求面仍是毫救，追指建案每平均客、成交再降，客12.5、成交是0.7，都是堪比疫情段的，以地段健的大型建商的指案，或是新案的甜蜜期有周十、成交不蛋的效，否周位的屋量零成交已常，信心念俱灰。

比疫情段的有待售建案量，7月到1375案，比前月增40多案，其中以新北市、桃市最去化不易，量增多，前罩的霾，要不是少的小案，多售拉以年算都不意外，又一直有新案前仆後登的地，甚至不乏多大案，新北市有百元案，均此骨眼看的雪上加霜，不掉又不得不推的虎下之姿充分。

成交仍跳身人舞，差距未拉，在一成空，台北市因房高，容易因如大安金牌高案，像、文山、湖地平品生格落差，而造率，否其他市的建商保持一定水位，不到河心不死，或也在於然降的骨牌效，不降不咬牙苦。

炳辰分析，即迎928期，察今年市正是得依期始有表，而7、8月所青不接，建商推案致缺缺自然供量不堪，有疑不利金冒投，冰三尺的房市雪上加霜，需求消。又不少建商抱持延都延了心，乾脆延推到明年再，928期恐也寄望高，包括新北市林口桃市山、中，和新竹地的、竹北市都指大案不一定在928期亮相，可全年推案量之看衰，前程晦暗明。