候加速建材老化「光刻痕」下的老屋居安防拉警

不只在人的上留下，也在房子的、磁隙中，刻下的裂痕。
表面完好，不代表安全虞。

文／王奕淳

著候加，高、暴雨正加速建材老化，使原本脆弱的、管更容易出，而住在其中的人，往往然不早已升高。

相新屋，老屋因年使用，建材性能衰退，甚至格已不符代居住需求，影居住安全。大建系教授王价巨指出：「老引的走火，及因材料、候及疏於管理而常的壁癌、磁膨拱等，都是居住者必高度警的安全患。」

忽老屋看似完好的外，可能只是的假象。家科及技委境部合布的最新告《家候科告》明指出，未端高、暴雨、等天更繁且度更高，使得老屋藏的安全浮出水面，直接威居住安全乃至住健康。

未及更、充承量，恐造成短路。／pixabay

超作
火如影形

近期各地因走火致的火事件，如「新店物之家」、「公室力」、「基隆公寓火警」等，再次敲老屋用安全的警。

消防署亦示，今（2025）年二月，因素已成建物火的首要原因，其中又以老短路主要肇因之一。示，若老屋原先配置的期未更新，不以荷代用需求，材破外露的也之增加，走火的可能性不攀升。

深入分析，早期老屋一整多一路，用量超出荷，易造成不。代生活器使用量大增，特是吹、磁等高功率器，更易使老不堪重。

比之下，今新建案的基本配格已提升至2.0毫米，於老屋常的1.2毫米，老屋的能力明不足。

若空、水器等高耗能器仍共用同一路，干率大幅提高；一旦破，部直接接，短路起火的大幅增加。更令人的是，早期建防火念薄弱，多以木材作隔、子等的主要材料，一旦生走火，恐迅速蔓延，後果不堪想。

候下的高更加走火的。《家候科告》示，日高超氏36度的天著增加。端高不提升周遭境度，高作更易使部升，加速老化甚至落，直接提高短路引火的率。

哲空室修宜哲建，防走火最有效的方法是定期行全面查更新，尤其以前的，也薄；同可提升承量著手，箱加大以置更多熔，不建立立路提供瞬功率高的器使用，也保用能跳。此外，更高性能隔窗或行外拉皮，降低周境度，亦能有效降低。

壁癌不影房屋美，更是老屋防水老化、水入部的警。根台幸福健市公司、信房屋中心合作布的《住宅健康透明度查告》，屋16年以上的老屋，超七成面壁癌，比例是新屋的倍以上；屋更高者，壁癌比例更人。

究其原因，老屋面防水漆效力退，期高度的室境也助水透。建副理松林更指出，早期建耐震不足，地震可能致板面的水管接或生裂，加速筋，大壁裂，而影混凝土度。

而候的乾季差大，未乾季降雨少15％、季增加30％，以及暴雨度增加60％，都加速防水漆老化和水透，使得老漏水的水管更以荷降雨的排水需求。率速的增加，更使老屋在候的性循中以免，壁癌不大。

尤其需要注意的是，壁癌若蔓延至主、承重等主要，持的水透威筋安全，而影整。

了有效防止壁癌持化，可小面壁癌，先刮除表面漆面重新上漆，短期改善；更重要的是改善室度，例如置新全交搭配除，促空流通、控制度，源抑制壁癌形成。

若壁癌反覆生或大，求公司修，找出漏水源更老管。宜哲建考量施工模，直接原有水管系，改明管重新配也是常且能降低漏的做法。

台室境品管理理事仁雄，及早理壁癌不能降低安全疑，更有益身健康，期控制能避免家中成菌等有害微生物的床，引敏等健康。

影老屋室安全的另一是磁因冷致的膨拱。冠建材台北工程部明明，如同外磁落，室磁也因黏著、磁品及施工技等因素，生隆起甚至破裂。

早期浴缸表面多克。／翻自爆公社

磁裂一旦接水或水，一步降低其他磁的黏著度；未高加，冷更繁，大膨拱生的。

此，老屋可考代建的做法行改善。例如，早期浴缸多弧形，常用小尺寸克，但其隙多易藏污垢，甚至因裂致水分入。代多用一成型、接的立浴缸，有助於防提升清便利性。

另外有地面磁，也以往30Ｘ30公分的小尺寸，改60Ｘ60公分、甚至120Ｘ240公分的大尺寸，少磁之的孔隙。

老屋的居住不是累的果，更面未境的不定性。未修或更新的建材，在候的推波助下，劣化速度可能加快，致失、漏水、火等安全事件的大幅提升，不影居住安全，更可能危及呼吸道免疫系健康。

事上，多安全往往源於看似微小的，如、室度、磁尺寸等。因此，老屋的整建修不等到浮才被理，而是主防、前瞻局的程。切勿以「老屋乍看好」的心忽，唯有及多元的角度出，候下的居住安全挑，才能真正保障居住者的生命安全。

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