不法律系列！ 我家的外不是我家的

同一住宅的居家冷可以放到你家外？一般的民大概都不能接受事，但是民有所不知的是所的「自外」，其也不於自己有，所以不是你想什就可以什，怎用就怎用，一切都要先解住宅建物的各使用域及定始。

▲老公寓有冷室外的空，因此常把器在外上。本非本案例

最近生似的住宅就是，有一公寓的住在行室潢工程，把冷室外安在二住的台外上，致冷室外生的噪音重干了二住的居家安，二住不向一住反映要求拆除器，但是一住都置之不理，器放在壁之外，所以有侵害到二住使用屋空的益，令二住相傻眼。

然二的外不於二住的「有部分」，但是一住是不能把冷室外在上面。法界人士表示，根公寓大管理例的，住宅建物的使用域分有部分、共用部分、定用（以下表格）三，而每一住宅的外不於自己可以自使用的（例如自己的客、台），而是於整社、全住可以共用的利域（例如中庭花、地下室）。

住宅建物使用域的定

比 目
明
例

有部分
公寓大中具有立使用性的全部或一部分空，而且可以登分所有之的者
客、台、房

共用部分
公寓大有部分以外之其他部分及不有之附建物，而供共同使用者
中庭花、地下室、外

定用
公寓大的「共用部分」定供「特定分所有人」使用者
法定空地、露台、公寓

料源：公寓大管理例，房地王整理

例，住不可以在自己房子的外上出租告看板，而是要先分所有人大的同意，再由社的管理委、招租整的外告看板（必合於有的法令定），收到的告看板租金收入也必全部挹注在社管理基金。

▲房屋壁以是自己有的空，壁以外於全社共有。

然而，在全台有以的老公寓有置社管理委，所以外上的大大小小告、冷室外、差不的窗可，也有人或位管，但是不表示自己的器可以意置到人家的外上，更何出干人居家安的噪音，因此案例中的一住已明涉及侵占罪，要快移相具才行。

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