竹市局提醒 借名登返土地增值、房屋免契

在不市常土地或房屋所有人借用他人名，土地或房屋登於他人名下，形成「借名登」。新竹市局提醒，借名登消，出名人有返不所有的，且不初是以「」或「」等原因登，於返土地所有移，均申土地增值，而房屋部分免申契。

局表示，「借名登」也就是俗的「借人」，意指事人自己的以他人名登，而上仍由自己管理、使用、分。借名登消，出名人有返不所有的，不返原因是透判移、解移或和解移等，均另一次的所有移行。依《土地法》第28定，按其土地徵收土地增值。

局指出，至於建物部分，依《契例》第2定，不之、承典、交、、分割或因占有而取得所有者，申契，而借名登返建物所有移，非《契例》第2定徵契，免申契。

局分享案例，父（借名人）於民99年房地，借名登在（出名人）名下，至113年的哥哥意得知此事，要求父提起求返房地，此案法院判移定。此，土地所有移，以民99年取得土地之公告值前次移值，以113年起日期之公告值，算土地，核土地增值，而返房屋所有移，免申契。

局提醒，止借名登返不，若持法院判及判定明理不移登，因不具有契性，非《印花法》定之徵。但若持和解、解、解理不移登，依法用印花票，民必注意，以免受。

局秉持「、效率、同理心」的理念，主守民荷包，者益。民如有任何疑，至新竹市局站（https://www.hcct.gov.tw/ch/propaganda.jsp）查，或03-5225161分329-334、免付0800-000321，或市民服1999，有人您服。