房屋2.0新制2025年5月首次徵 永房屋整理三大重

「房屋2.0」在2025年5月已迎首次徵。新制除了全一自住房屋率降至 1%,也非自住房屋入差率,持有越多恐面更高。永房屋提醒,民特留意「按年徵收」、「自住房屋需籍」及「全算」三大重。以下整理出常永房屋家建,助民快速掌握。
Q1:房屋2.0何始?目前如何?
A:房屋2.0已於2024年7月正式施行,在2025年5月首次徵。
新制包含三大重:自住房屋最低率降至1%。非自住房屋入差率。「全」算持有。
Q2:房屋怎徵收?或共有情要?
A:房屋固定在每年5月徵收,期「前一年7月至年6月」。以年2月底的所有人人。若2月屋、3月才完成,仍由原屋主。方可在契中定分方式。共有房屋由管理人,若未指定,依持分比例分。
Q3:自住房屋的率怎算?
A:房屋2.0算方式:房屋= 房屋定值×率自住房屋持「3以下1.2%」,1者且值未超者,享1%率。本人、配偶及未成年子女共有房屋,可1。完成籍登 才能用自住率,需於徵前40日完成申,逾期延至下一年度用。
Q4:非自住房屋的率如何算?
A:全算,依各市差率,越多,率越高。第一(承共有、出租):1.5%-2.4%。第三(空置等):2%-4.8%。例如持有6空置房屋,分布於不同市,依所在地市率、持有分算,可能3%-4%以上。
非住家用房屋依用途徵:用3%、人民等非用1.5%-2%。
Q5:如何定自住房屋,才能最?
A:永房屋家建三大方向:
1.先免房屋:房屋值低於10或符合市者,是否籍自用都「免房屋」,每人最多持有全3限,超3可自行定房屋值高的3免徵房屋。2.高值的3房屋籍自住:但同考量地、房地合一、重退等自用惠。3.活用出租或公益出租人制度:非自住房屋若能出租且所得租金,就能按用1.5-2.4%差率,政府鼓屋主公益出租,最低可享有1.2%惠率,在地上享惠。
Q6:哪可以查到更多房屋?
A:永房屋有「知影音」,涵房地合一、土增、房屋、地、交易所得等5大常,民可至 永房屋YouTube官方道或《永房仲》查。
- 者:中央社息服20250825 16:48:45
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