地11月徵 永教撇步： 9/22前申自住惠率

有房族看！5月季然已束，但一年一度的地在11月登，永房屋家俊宏提醒，8月31日是基日，天土地登簿上登的所有人，就是年度的人，在段期要行移登的人可要特留意。此外，要申自用住宅惠率的民，必要在9月22日前提出，才能省金喔！

地是什？要？

地是地方政府每年向土地所有人徵的款，要多少，依土地的公告地套用不同率算，永房屋契部深理俊宏明，地率大致分「一般率」及「特率」，地於「持有」，不管是否有交易行，只要是持有土地者每年都要，徵期年1月1日至12月31日，基日是8月31日，若在8月31日前（含日）完成土地移登，新所有人需年度全年的地；若移登是在9月1日（含日）之後完成，由原土地所有人。

根土地法定，一般用地的基本率10‰，土地地超各市立的累起地，率超倍增加，率自10‰累至55‰；而自用住宅用地享有惠率2‰，不俊宏提醒，若要用自用住宅率，最晚必需在每年9月22日前至土地所在市之捐稽徵提出申，的年度就得一般率。

要申自用住宅率有什件呢？俊宏，首先地上房屋土地所有人或配偶、直系所有，且妥籍登，房屋不能有出租或供使用情形；再者，都市土地面不超300平方公尺，非都市土地不超700平方公尺，以及土地所有人其配偶、未成年之受扶以一限。

想省4倍地金？件事忘

一般人最容易忽略的，就是土地所有人更後，要得重新提出自用住宅用地申，包括承或等方式取得之土地，即使使用情形未，新所有人也需重新提出自用住宅用地申，若未重新申以一般用地率徵地，相差至少4倍之多！

那夫妻婚後是否能享有地自住惠呢？土地法定，土地所有人配偶及未成年之受扶，只能有1用自用住宅用地率徵地，婚前若各有房屋各自入籍登，可使用自用住宅率，但婚後就只能一用。俊宏提醒，想省下4倍金，只要其他房屋「成年直系」竣籍登，就不受到1的限制了，因此可以父母、祖父母或成年子女籍於另一房屋，就可以同申自用住宅率，有效。

然按定房屋若有出租就法用自用住宅惠，但只要符合件，房是能享有率惠！近年政府了活化置住宅、增加租屋供，推「公益出租人」政策「社住宅包租代管」，凡主管核定的公益出租人，以及房屋出租入社住宅包租代管的房，也都能用自用住宅2‰的地惠率。

地11月徵 跟荷包不去

今年地的期11月1日至11月30日，民可持至代收款金融或便利商店等，亦可透行支付描QR Code，或上政部「服站」理。如逾期未，每3天加徵1%金，最高可10%；超30天未，移送制行，影信用，提醒民按，以免增加不必要的。

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