六都「租族」揭 桃申量居冠

【者柯安台北】租屋助放，越越多人受惠！台房屋集中心察政部租金，今年第1季全核共52.5，去年同期增加14.6，2024年第1季的年增量也13.9，示政府逐放租金的件，以及提供房各惠後，民租金政策的意大增。六都中以台中市租屋契件最多，14.7件，其次是新北市10.1件。

台房屋集中心行旭表示，行政院自2022年起施的「300元中央大租金案」，大幅提高租，受惠象也及生，加上政策免房同意或提供，因此申的人逐年增加。由於申租的所得因市而，例如台北市申收入上限1人月薪58947元，若以薪水1/3作租屋算，租屋算在人1.7元或薪家庭3.5元左右，物件多半於蛋白住宅或20年以上老屋有。

一步察各都申租的行政，由桃市中2.5件居冠，其次是台中西屯2.1件，高雄的三民也以1.6超越新北房民的淡水。且的租屋中位看，台北士林1.2元、新北板1.3元，多於域中的隔套房行情，示申租的租客身分以身人士大宗。



旭指出，租屋市身人口比例高，其次年夫妻，因此申租的案件，多半小坪住家，或是位於高CP值房的物件。由於租金年18即可申，包括大生租屋，因此租金格通常比整租市行情略低。

中成「租族」最行政，台房屋中平直店店智忠分析，中涵了海特、青埔特、重等，租屋集中在明星周、捷沿至A22老街溪站、中站周以及新重。租物件像是海商圈的中古梯大，2房月租2.3~2.6元、3房月租3元上下；重梯大在10年，物件相新，2~3房租金在2~2.5元左右，能完整，且近幼、音、中等工，吸引有需求的家庭就族群，定租屋市需求。

第一建研究中心副理菱育指出，租金的分布看，台中以南的域，租金中位普遍不到8000元，相北部，承租房型多套房及雅房，尤其大院校周、中小及附近的租屋需求相定，申租金後，不少租客每月支出甚至不用5000元，有效降低租金力、提升居住品。
菱育，著租金越越普及，房成「公益出租人」可享多重惠，例如房屋率可比照自用住宅降至1.2%、每月租金收入中，有最高1.5元的免所得惠，超部分亦可列成本扣抵；另外，若房加入社住宅包租代管，可申修助，像是修或更、急照明、瓦斯器等，最高每年助1元，最助3年，由者助管理，富的政策利多，也提高了屋主出空屋的意，使租屋市更加活。（自立子2025/10/16）