~致奢世代住宅--*曼哈**摩哥*~＠去何增？笑斜照海天。。。

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2017-10-26 14:41:09| 人2,705| 回0 | 上一篇 | 下一篇

~致奢世代住--*曼哈**摩哥*~

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致奢世代住宅--全球中心--曼哈

曼哈不是美，更是全世界的中心，街、券交易所、合部等，前百大公司部和十就人口；也同有世界排名前50的知名府，哥比大、大及洛克菲勒大。JLL(仲量行)研究指出，2016年全球房地金超4,000美金之中，美占了50%，而市就吸引超400 !

曼哈住宅大在2005年-2015年每年幅8%，即使2008年金融海也未生太大的波，即便有所回落也立反。曼哈不由於有不易受影而大幅波的保值特性，向是不投的安全天堂，根Pwc和美城市土地（ULI）出版的2017房地告示，管曼哈的房不上，投指依然高3.75，全球的投者仍持保持投情，游「配置避港」的地位屹立不！

高球董事 Robert Knakal：「我此在20年成市中心」Hudson Yards 哈德城市受到市政府的重的程度，甚至是由州政府和大都署共同推，花24美元7延伸到哈德城市之。美《富》也以封面故事的格，「美史上最大模的房地案」哈德城市坐落於曼哈中城，毗代，帝大和哈德河等著名景，不是最繁的商，姆克斯女念的族校Avenue World School也位居於此；周富有奢的生活能，向是名流聚居的板，包括妮可基、Lady Gaga和美棒大盟年史上第二高新的前洋基Derek Sanderson Jeter等名人在此居。

Hudson Yards所在地的，更是最新起的域；沿著世界尖建的角力-高公，到Hudson Yards以新地格打造的文化中心The Shed，宣告著已是文尚活最夯聚集地的潮流地位，而的展中心以及Hudson Yards合商的重磅，保了未的商地位。

最大私人商打造2025後曼哈最奢豪地

Hudson Yards由地瑞地集(Related Companies)和牛津地集(Oxford Properties)合力打造，位於曼哈中城西，高公、哈德河公（Hudson River Park）和哈德林道公（Hudson Park & Boulevard）的花之，西眺哈德河水岸，占地超3.4坪，近6小巨蛋的面。

整案由地瑞地集(Related Companies)和牛津地集(Oxford Properties)合力打造，投超250美金，占地面、整模或投入金，都超新世中心。整案於2025年完工，串地七即可直接通代、第五大道、大中央站。目前完工的公大10 Hudson Yards已有COACH、雅集部，CNN、HBO、TIME WANNER 在此立公室，大量的公及商圈物人潮。就人口就高4人。

除了尖商，域也包括了高住宅大、米其林餐、集合首次尼曼高百(Neiman Marcus)、以及Equinox : Related 集旗下奢健身俱部和五星酒店。不能的有耗2美金、由敦公Thomas Heatherwick操刀的新地Vessel；而由著名的高公文化地林肯中心的改造者Diller Scofidio + Renfro所打造的文化中心「The Shed」，更是未周的定地。

能在寸土寸金的心曼哈行如此模的案，背後的商背景不容小。瑞集身最大的豪宅商，有45年史，除了豪宅、店、物中心、公大等各型的物，也豪宅物管理，遍布全世界，在全美有超五豪宅建案，管理超500美元的物，居曼哈之冠；在就有53知名大由其，包括著名的代中心也是出自其手。瑞集向以完善的整域和高品著名，建用材施工到合作的、建、均是世界尖，域整合、立新地的功力，更是代中心周遭地段的繁就可一斑。

15 Hudson Yards 哈德河水岸住宅

整案中的第一可售住宅15 HY高90，就坐落在哈德城市的上百家精品商店、米其林餐、品牌部公室和超50%的覆之，未完工後，是是美十大最高住宅之一，比而居的The Shed同由名事所Diller Scofidio + Renfro，更罕地能在高林立的曼哈享有完整地社街廓的住宅。

先天的地高度定了15 Hudson Yards有的景，除了住在家窗就能享哈德河畔美景，以及90大手只放住的景平台，更首位於90的日落酒吧，享受睥睨曼哈的哈德水城市美景。梯直50，即可情舒展於75英的泳池、三暖，淋浴，美容沙和健身中心；51是完善的休中心，包含了尊餐，品酒室和影音室等。值得一提的是，所有住能享有Hudson Yards所有奢侈品牌、餐、The Shed的尊先入服，入住的那一刻起，就享有VIP的特殊遇。

Dougals Elliman 2016年新屋告，新屋占市比例小於20% 流通天不到半年，成高27.2%，到$2,811/sqft，平均成交有近五成在300美金以上，示曼哈土地稀有、新案供量少，致新屋房持上升。而本案15 Hudson Yards共285，於2018完工，可售房型介於40~160坪的2房到4房3房型，最低$2,418/sqft起，位於380到1200美金之，前期需支付20%金。

案4月即售出30%的程度。由於是整案中的第一可售住宅，目前入主不享有一手格，更得的是案在州政府的鼎力支持之下，是最後一批421a，而且超越一般421a的10～15年例，享前20年免，前12年乎100%免，持有成本直接降低，於擅精打算的富人而言，更是得一遇的珍品。如此尊珍稀的精品，必成全世界富人逐的落地，有抗跌的件限增值力！

致奢世代住宅--摩天豪--摩哥

摩哥（Monaco）面小，然而吸引全球富裕人士的魅力仍然表亮眼。根《坊2016 年富告》，超高值人士的化率，2014 至2015 年3%，由2015 至2025 年的未10 年，期吸引高值人士到30% 的成。

地只有2 平方公里的小公，以「奢」在富人心目中持不的地位。富人友善的金融措施、怡人的候、有百年史的旅店SPA 施等，以及超艇的采等等特色旅度假施，它在上流社有一席之地。

人口然只有3 6 千人，有120 左右的籍。怡人的候自它位於地中海畔，的空，又有一年超300 天光的日子。小也富有史文化息，中世的街道、殿，展示著月的精，而代化的富象徵–– 富堂皇的旅店、艇、世界事等，它成一充奇的地。

前任王雷尼王（Prince Rainier），了持海景野，禁止在海岸建高；直到位的王阿二世（Prince Albert II）在2009 年撤禁令，不久便出引起世人的住宅案「Tour Odeon」，高168 公尺、地上49 ，已於2015 年完工， 5 的「Sky Penthouse」，就以4 美元的售，名列全球最住宅。

最受目的是形屋上的施，除了有游泳，有一道滑水梯。在高空之上滑水，且眺望地中海美景，前所未有的，在全世界的豪宅可是少，怪一直成全球豪宅市的。身摩哥十年第一海景摩天住宅，其中的公令人好奇。SPA 是其中的一大亮，用大利品牌希思黎（Sisley）的理保品，有5 按摩室一有著蒸汽室三暖室的私人套房，也有美美容沙，在全身放之後，展然一新的容。