面政府打房政策市望氛厚，台房市交易明降，售期拉已成新常。然而，危即是！一建商巨正悄悄行一「利模式大革」，去「完就」的一次性利，身「期持有、只租不」的超包租公，打造源源不的「金流帝」，抗市不景！

金母！只租不成建商新

包括泰建、、皇翔、富、冠德等重量建商，近期不而同地略重心，大幅移至收益型不的布局。他不再急於出清手上精，反而保留甚至加投商、店、公大等「下金蛋的母」，透定的租金收益，集造期且抗波的金流，自有的持有比例更是年年攀升。

巨局曝光！是新一代包租王？

• 泰建 (建)： 堪型羊！不保留南港「利百代」公大只租不，手上更握有重磅：敦化北路的「敦北三井店大」、高雄「LaLaport物商」、以及新竹公都更案的商。些旗目，未都是建租金收益的力引擎。
• 建： ！成功「高雄山米物中心」後，持加收益型不。高捷O10站案引店、屏火站都更案商，展烈企心。
• 皇翔建： 深耕高端商用市。除了已的台北市「士林酒店」、「格拉斯店」，前年底完工的「皇翔台北」出租率已近5成。未在北市蛋，更定「SOGO敦化都更案」，低打造只租不售的精品商。
• 富建： 店版持。已有「台南安平雅Aloft店」，接下受目的「新北金山洲泉店」「高雄店」也加入，大其店事的租金收入。
• 冠德建： 多元局商用不。近期落成的「民路公都更案」，除作集新部，部分外出租。更有多行中指案，如「中和秀朗捷公」、「南港台公都更案」、「台北埕公都更案」、「台中中捷市政府站（G9-1）案」等，都保留相比例作商或店，持提升含金量。

抗波、保的策略

界分析指出，建商此波「租」的潮，核心在於追求定收益保值增值。相於受景波影大的推案售，商、店、商的租金收入相定，能提供建商更可的金流，支公司。同，期持有核心地段的不，本身即是抗通膨、增值的最佳利器。尤其在大境充挑，「金母」的模式，更能展企的性期眼光。

： 市在注房跌，敏的建商巨早已跳框架，型「者」。「只租不」的革命，不是建商抗不景的生存之道，更可能重塑台不市的未版。能掌握定的租金收益，就有在下一景循中，成真正的家！

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