全球晶代工台近日宣布大海外局，未4年加投美利桑那州1,000美元（新台3.2兆元），同步推日本熊本德德勒斯登。此引，PTT友更推估台本土投恐75%，值蒸近4.5兆元，近年仰「台利」的高雄、嘉房市，泡沫化危浮上面。

告：

※ 以上依友算及市推估，投金依年度支出400美元算，四年合1600美元。

「矽盾」外移？台投占比恐剩25%

有友分析，台去年均在台投300美元（含上下游供），若未4年支出1,000美元中25%留台，加上日、德分走源，台本土投年均300美元降至100美元，累少近4.5兆新台值。更的是，美新入2奈米、1.6奈米先程，等於「矽盾」技外流，削弱台半略地位。

此引友心：「竹科以南房全靠神山，若供外移，房市恐潮」、「嘉科、楠梓光褪去，建商跳船倒不可能」。

友中，不少人出以下：

「爸辛苦大的出小孩 被後光」

「直接拆矽盾，害了！」

「3兆值台直接了」

「新竹以南的房地不都是靠台拉起，矽盾了也代表了房地泡沫了」

「台的唯一都了」

高雄、嘉房市陷「超前」後症

回近年房市，台消息已成域房「保班」：

• 高雄楠梓：2021年台宣布後，新屋1字破3字，售案更出4字天。
• 嘉太保：受惠嘉科材，周房2年暴50%，土地交易度直追六都。

然而台海外提速，高雄28奈米度延宕，嘉先封投模也未明，市信心始。房仲者透露，楠梓已有投客降5%~10%求售，嘉售案客量更高峰期腰。

家示警：科技廊道光恐消散

「台效中南部房市『超』，如今回基本面力大增。」不研究李明峰指出，若供跟赴美，科技人口利消退，高雄、嘉面「空洞化」「屋剩」重打，房修正幅度恐15%~20%。

住商不企研室理徐佳馨，政府需加速多元科，避免度依一企，「否台光一旦消失，域房市可能端跌落」。

後察重

1. 台高雄2024年量度是否跳票
2. 嘉科招商能否填半空缺
3. 建商屋去化土建融力

著全球地政治催化半分散化，台如何平衡「根留本土」「局」，是命房市定的。

仲房地新

房地,不,台房市,市快,,房地,,推案

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