優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,高齡化海嘯肆虐台灣!全國老人宅數十年翻一倍 新北奪冠、桃園惡化最兇
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高齡化海嘯肆虐台灣!全國老人宅數十年翻一倍 新北奪冠、桃園惡化最兇

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記者陳韋帆/台北報導

 

全台「老年人口居住宅」達85萬宅、「獨老宅」占65.5萬宅,兩項數據相較十年前幾乎翻倍。(圖/記者陳韋帆攝影)
全台「老年人口居住宅」達85萬宅、「獨老宅」占65.5萬宅,兩項數據相較十年前幾乎翻倍。(圖/記者陳韋帆攝影)

 

全台高齡化問題持續惡化,住商機構盤整內政部資料顯示,截至2025年第一季,全台「老年人口居住宅」達85萬宅、「獨老宅」占65.5萬宅,兩項數據相較十年前幾乎翻倍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,這波「高齡海嘯」已不僅是社會議題,更將牽動未來房市的供需版圖。

根據內政部統計,六都老年人口住宅數量全面上升,其中新北市達16.5萬宅數量居冠、年增107.6%,台中市近8萬宅、成長111.3%,桃園市更暴增127.7%成長幅最大;台北市達11.6萬宅、成長71%;南部城市部分,高雄市約10.9萬宅、成長91.4%,台南市則為6.7萬宅、成長76.9%。

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六都與全台老年人口住宅數量統計。(圖/住商機構提供)
六都與全台老年人口住宅數量統計。(圖/住商機構提供)

 

六都高齡獨老宅暴增 桃園台中增幅破百

在「獨老宅」部分,各都同樣明顯攀升。台北市約8.9萬宅,年增70.6%;新北市激增至13.1萬宅,成長109.1%;桃園市暴增至5.2萬宅,增幅達132.2%居全台之首;台中市約6萬宅、成長118.2%;台南市5.1萬宅、高雄市8.4萬宅,成長分別為84.3%、95.3%。

賴志昶分析,雙北與高雄因人口基數龐大,獨老宅自然居多,而桃園、台中與新北等重劃區城市,因近年推案量大、年輕族群分戶趨勢明顯,使長輩獨居比例明顯上升。這股現象意味著「高齡化與分戶化」正在同步擴散,將成未來都市規劃的重要挑戰。

高齡化改變房市需求 電梯宅與醫療宅受矚目

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,六都老年宅數普遍攀升,反映人口老化與家庭結構變化的雙重壓力。北部子女分戶、長輩獨居比例高;中南部則受高齡化加速影響,老人宅數量急速成長。

她提醒,高齡住宅需求的增加,將推升市場對「電梯宅」、「無障礙設計」等產品的偏好,也將帶動醫療與照護資源的需求同步上升。未來高齡族群購屋將成市場主力之一,房市生態勢必因此改變。

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