風評：3方互卡讓北士科輝達總部案破局，安啦！

輝達台灣蓋總部案引發的紛紛擾擾，因為3方的要求與立場幾乎彼此卡住陷入難解無解困境，硬要解決過關反會引來不必要的後遺症。就讓輝達北士科蓋總部案破局吧，外界也可安心，台灣整體並不會有太多的負面影響。

輝達選定在北投士林科技園區內的兩塊設定地上權用地T17與T18興建總部，這2塊地的地主是台北市政府，但在2022年已經由新光人壽標下地上權，輝達也是與新壽談興建總部事宜、市府則是「樂觀其成」（有人認為是「坐享其成」）。不過，原本是皆大歡喜的局面有變，變成3方彼此「卡住」動彈不得。

簡單的說，輝達與新壽希望直接把地上權移轉給輝達，但市府卡住此事，原因是違反契約；北市府給出兩個方案，一是由新壽依合約把總部建好取得用照後移轉給輝達，或新壽與市府合意解約，市府再重新設定地上權給輝達。

但前者是卡在輝達，輝達要能掌控整個總部興建，不能「接收」他人建好的總部；後者卡在新壽，新壽不願合意解約（不接受市府提出的40億元解約金案），如果要合意解約要求市府給140億元的合意解約金，市府不接受，這點又回頭市府卡住。

對這遭3方互卡的情況，外界批評與指責的對象迴異，堪稱一場大混戰。有人痛責市府食古不化、應修約甚至修法配合此案；有人駡新壽貪婪、不道德、啥事都未幹轉手就想賺100億，有人呼喊中央要趕快介入，新北、高市等則以「歡迎輝達前往設總部」刷出存在感；甚至連前朝柯市府都被拉出來檢討當年T17與T18標地上權是否有弊案。

先談此案處理應有的基本原則，「遵法依約」應該是一個最基本的要求與標準。要市府修法改契約似乎是最直接、最廉價的方式，但卻可能是最惡劣、後遺症最嚴重的方式。如果政府（市府）可以因為其突然出現的「政策需求」（讓輝達建總部）而任意修改法令或契約，等於開了一道「任意門」，後遺症較嚴重。

當年柯文哲上任後在打「5大案」時，負責大巨蛋案的遠雄一直不願「就範」，柯市府當時一度要尋找金控企業直接接手，最終無疾而終，主要原因也是其作法違反BOT法令「不得私相授受」的規定。雖然法令上地上權移轉不是問題，但既然市府與新壽的契約中已有不得任意移轉的規定，還是應儘量遵守，否則即使是兩造都同意，也難逃圖利違約之疑。

至於解約一途，由於新壽未違反合約，因此只能走合意解約，市府不可能硬逼；如果新壽能接收市府的條件，只收「少少的利息」就走人，當然問題就解決，但顯然這是奢望。新壽趁此機會要求更高的合意解約金，並不意外，外界也不必「道德綁架」要新壽必需「深明大義」、以大局為重的拿少少的錢走人，畢竟，這不是一家以社會責任與形象見長的企業。新壽要求140億的解約金遠遠高於市府能夠、或是說有膽子支付的金額，這是在政治上完全不可行的作法。

所以，除非新壽最終接受市府提議的解約金，否則市府這方的解方其實都走不通、也不必寄望了。

再回頭看本案的基本性質，其實就是一個民間企業彼此的權利義務關係：輝達看上這2塊地要建總部，而當時土地的地上權已經由新壽取得，因此跟輝達簽約（合作備忘錄）而有「權利義務關係」的是新壽。換句話說，雙方的關係與要求出問題，根本的解決方式還是這兩造該磋商取得。

事實上，如果輝達堅持整個興建要能掌控，民間企業之間要透過合約關係達到目的並不難，如果雙方真如此缺乏信任、或是窮盡洪荒之力與方式仍難解決問題，輝達總部設北士科就可告終。

這會為台灣帶來任何嚴重的負面後果嗎？其實，完全不會，那些覺得不讓輝達總部設北士科成功，就會失去這家全球最夯的企業在台蓋總部、甚至讓台灣成為國際笑話的說法，是想多了。

輝達要新蓋一個更大的總部大樓，有其硬性需求，原因在台灣（及台積電）的半導體實力與地位，不是政府靠著各種招商策略招來的；北士科案未談成，輝達還是會找其它適合的地點建總部，不是非要在T17、T18蓋不可，輝達不必也不會「吊死」在北士科這棵樹上，所以不必擔心因本案不成功而讓輝達「棄台灣而去」。

最終，輝達在台灣的新總部還是會蓋起來，中央已經說要幫忙找地、幾個地方政府也選好地跳出來歡迎輝達，連北市府也積極找其它地給輝達挑選使用。所以不必把輝達落腳北士科案破局的負面影響誇大，事實上，從台灣整體角度看，負面影響是零：輝達還是會蓋個新總部在台灣，如果不在台北而在新北或其它城市，則雖然北市有負面效益、但其它城市得到正面效益，對台灣整體而言還是正面效益。

如果新壽不能接受市府的違約金案，那就放手北士科吧，輝達總部就另覓他處去，對台灣整體而言，應該不會付出太多其它代價吧。

至於那些著重與著墨在柯P當年標地上權是否有弊，或是說綠營京華城案打柯P的前例，等著蔣市府違法幫輝達「開小門」時要以圖利與弊案攻擊蔣等陰謀論，就當茶餘飯後的材料吧。

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