電子產權憑證線上查驗好方便！打造安全不動產交易環境

▲電子產權憑證EDM。

隨著科技產業聚落發展，新竹市不動產買賣與租賃需求大增，有鑑於不動產權狀在日常生活中，民眾因房屋出租或抵押貸款等情況而需出示所有權狀，但又擔心權狀被調包或遺失。為解決買賣租賃交易的不確定性，內政部自一一二年一月一日起正式推出「電子產權憑證系統」，讓民眾同時取得紙本權狀與電子憑證，提供安全、便利又免費的新服務。

新竹代理市長邱臣遠二十六日表示，過去紙本權狀容易遺失或遭偽造，造成交易風險，電子產權憑證透過線上即時查驗機制，為交易雙方建立數位防護屏障，有效保障權益，實現安全便利零風險。

地政處表示，內政部為推動不動產登記數位化、提升產權查驗安全性，自一一二年一月起，民眾向地政事務所辦理不動產登記，除取得傳統的紙本權狀外，也可由權利人（所有權人或他項權利人），持自然人憑證、行動自然人憑證或工商憑證登入內政部「電子產權憑證系統入口網」( https://right.land.moi.gov.tw )，在「我的電子產權憑證」選擇標的後申請產製電子產權憑證。紙本權狀與電子產權憑證一加一，讓使用更為靈活便利。

地政處指出，電子產權憑證系統採用區塊鏈可驗憑證技術，搭配QR code驗證碼，民眾可透過系統「查驗憑證」專區，快速驗證權狀資料的真實及有效性，有效防止偽造與詐騙情事。同時為降低憑證被盜用或偽冒風險，電子憑證具備三天效期，以降低長期、重複使用的風險。此外，產權憑證種類分「個資揭露」與「個資未揭露」兩種版本，前者和紙本權狀顯示內容完全一致，後者會遮蔽所有權人/他項權利人的姓名及統一編號，與土地登記電子謄本三級制一般，以保護所有權人個人資料。

地政事務所指出，電子產權憑證是傳統紙本的數位延伸，非取代，未來無論租賃、買賣或其他交易過程中，民眾均能透過線上查驗，確保交易資訊透明公開，避免權益受損。此舉不僅減少紙本遺失風險，更進一步提升交易安全與行政效率。

地政事務所說明，為協助民眾快速上手，內政部亦製作「電子產權憑證懶人包」，提供詳細使用教學與常見問題解答( https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/Lazybagdet/1130?lid=20 )。邀請全民體驗這項便民服務，邁向數位新時代，讓不動產管理更加安心、便利。