優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,雙北5條路段交易量逆勢成長 永慶房產集團曝這條路大增5成
匯流新聞網

雙北5條路段交易量逆勢成長 永慶房產集團曝這條路大增5成

許 哲綱
cnews207251017a03
cnews207251017a03

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導

地段向來是挑選房地產的重要關鍵,在房市歷經價格盤整與利率變動之際,哪些路段的房子反而越賣越熱?永慶房產集團根據實價登錄資料,整理出近三年雙北交易量正成長的5條路段。其中,新北板橋區民生路三段交易量由106件攀升至159件,增幅高達50%,台北市則有一條路段上榜。

根據統計,新北市板橋區民生路三段近三年交易量由2022年8月的106件,連年增長至2025年7月的159件,增幅達50%,成為雙北交易量成長幅度最高的路段,而該路段近一年平均單價約為每坪73萬元,屬於新北市中高價帶,但買氣依舊旺盛。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,板橋區長期為新北核心蛋黃區,尤其民生路三段鄰近捷運新埔站與新埔民生站,不僅本身擁有雙捷優勢,還可直上台64線,為板橋的交通樞紐之一,加上周邊商業活動活絡,涵蓋多個商圈,鄰近大學,吸引不少置產族青睞。

廣告
cnews207251017a04
cnews207251017a04

在台北市部分,在此次統計中唯一上榜的是內湖區的文湖街,2022年時交易量達38件,直至最近一年上升至47件,交易量成長23.7%,表現僅次於新北市板橋區民生路三段,該路段最新單價則為每坪72萬元。陳金萍表示,文湖街整體路段不算太長,卻擁有豐富的教育資源,涵蓋了小學與大學學區,在交通上則鄰近捷運劍南路站及捷運西湖站,距離內湖科技園區不遠,周邊生活機能完備,加上近年區內新建案推出,推升整體市場活絡,吸引科技業與通勤族購屋。

若從價格角度觀察,淡水區的坪頂路、新莊區的中和街以及板橋區的金門街總價均在1,400萬元以內,相對其他路段來說較為親民。以新莊區中和街為例,近一年平均總價僅需1,291萬元,是此次統計中總價最親民的路段。陳金萍表示,中和街位於新莊舊市區內,由於開發較早,生活機能已趨近成熟,不僅鄰近學區,亦接近新莊棒球場,沿線設有多個公車站,交通便利,使該路段具備穩定的居住需求,不過由於路段處於舊市區中,街容較為老舊、產品屋齡偏高,總價較為實惠。

cnews207251017a05
cnews207251017a05

至於板橋區的金門街與淡水區的坪頂路,近一年的平均總價則為1,371萬元、1,365萬元。陳金萍表示,金門街鄰近樹林區與土城區,具備地緣優勢,加上道路綿長,整體路段涵蓋住宅、學區與公園綠地,吸引不少剛性需求族群進駐。此外,由於離板橋區的精華地段較遠,周邊房價相對親民,具備一定吸引力。坪頂路則是一路延升至山區,買氣集中於靠近輕軌一側,是以住宅大樓為主,生活環境清幽,也因離市區較遠,價格較為親民。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

永慶房屋、政大產學合作新里程碑 獲2025亞洲科技卓越獎肯定

房市整盤期業績不減反增!永慶不動產許育菘8個月個人業績逾760萬

【文章轉載請註明出處】

其他人也在看

高雄台積宅還有市?高雄大學特區「10年漲87%消風了...」工程師首購買氣撐區域基本盤|房價狙擊手

高雄台積宅還有市?高雄大學特區「10年漲87%消風了...」工程師首購買氣撐區域基本盤|房價狙擊手

高雄大學特區近年快速崛起,兼具大學城氛圍、完善商圈與便捷交通,成為北高雄最具潛力的新興生活圈,根據實價登錄統計,高雄大學特區房價穩步上揚,從2015年每坪約15.8萬元,成長至2025年的29.6萬元,10年間漲幅達87%。近年在建設題材與學區紅利帶動下,區域房價具支撐力。

Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 1 天前
建商6.4億元搶進高雄車站都更400坪 專家:房價坐四望五

建商6.4億元搶進高雄車站都更400坪 專家:房價坐四望五

新高雄車站站體於今年正式全面完工,看準「大都更計畫」未來商圈發展紅利,吸引大咖建商連番卡位!根據內政部實價登錄最新揭露,位於新興區新興段二小段,佔地面積約400.2坪的商五用地,今年5月,由高雄知名建設公司以關係人名義,無貸款以總價約6.4億元買下,刷下近五年來該行政區最高總價土地交易,換算每坪成交地價約160萬元,亦成為該區近一年來,土地單價次高交易。

Yahoo奇摩股市 ・ 22 小時前
八月預售屋交易創史上新低 都會區今年衰退7成以上成常態

八月預售屋交易創史上新低 都會區今年衰退7成以上成常態

【地產中心/台北報導】信義房屋統計最新預售揭露數量,8月預售揭露量再探底,剩下2500餘件,寫下預售即時揭露以來的新低量,統計今年前8月平均單月揭露約3565件,較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮,顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火,政策抑制下房市買氣回歸理性保守。

壹蘋新聞網 ・ 21 小時前
修杰楷涉閃兵遭拘提…曾當替代役5個月因「妻子賈靜雯懷第3胎」提前退役

修杰楷涉閃兵遭拘提…曾當替代役5個月因「妻子賈靜雯懷第3胎」提前退役

藝人閃兵案逐漸擴大!檢警10月再展開第三波搜索,意外發現知名藝人修杰楷、陳柏霖等人均遭拘提到案;其中,修杰楷2016年5月間入伍,並被分發到新北市民政局服替代役,甚至曾獲選「替代役反毒代言人」。不過,他僅當了5個月,就因為「一原因」,提前退伍。

三立新聞網 setn.com ・ 49 分鐘前
Lulu陳漢典證婚人身分曝!竟是富邦悍將應援團長 網驚呆:人脈很廣

Lulu陳漢典證婚人身分曝!竟是富邦悍將應援團長 網驚呆:人脈很廣

女星Lulu跟陳漢典主持節目多年,兩人之間的默契也常被網友「送作堆」,沒想到兩人真的宣布結婚喜訊,昨(20)日Lulu跟陳漢典也在眾人見證下登記結婚,並互相擁吻對方放閃了。其中一位證婚人身分曝光,竟然是富邦悍將應援團長之一的Juicy,讓眾人相當驚訝。

三立新聞網 setn.com ・ 2 小時前
老公「捐精」給弟媳 人妻發現後發16篇文飆罵…結果被告了

老公「捐精」給弟媳 人妻發現後發16篇文飆罵…結果被告了

南投埔里一名60歲吳姓婦人,因為近年才發現老公20年前曾「捐精」,讓弟媳生下孩子,覺得自己被瞞了20多年,非常不滿,竟然打電話恐嚇小叔夫妻,還揚言要殺了他們的女兒,還在臉書社團發了一共16篇文,把小叔夫妻的名字都寫出來,並寫下「你自己無法生育,叫老婆跟自己親哥哥生小孩」等16篇發文。最後小叔夫妻受不了,提告吳姓婦人,法官判她有期徒刑4個月、拘役40天。

鏡報 ・ 23 小時前
超大豪雨炸台北!網憶「13年前即刻放假」怒喊:基隆路變基隆河才鬆口

超大豪雨炸台北!網憶「13年前即刻放假」怒喊:基隆路變基隆河才鬆口

台北一早大雨不斷,稍早中央氣象署也發布了豪雨特報,其中台北市罕見出現「超大豪雨」雨下到發紫。但今(21)日目前台北市長蔣萬安並沒有宣布放假,對此,有人就想起台北市於多年前曾經即刻放假的慘痛回憶,不禁好奇「台北即刻放假的機率有多少?」

三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前
MLB/季後賽罕見大低潮 大谷翔平靠「改變習慣」上演史詩級G4

MLB/季後賽罕見大低潮 大谷翔平靠「改變習慣」上演史詩級G4

洛杉磯道奇隊於國聯冠軍戰第4戰以5比1擊敗釀酒人,連兩年闖進世界大賽,而大谷翔平在這場封王之戰中展現前所未見的「完全體」。他以先發投手身份投出6局10次三振、無失分,並在打擊端擊出3支全壘打,其中第二發更直擊右外野看台屋頂,成為球場傳奇畫面;他也一掃陰霾,獲選為國聯冠軍賽MVP。

鏡報 ・ 22 小時前
恢單拚經濟/獨家!離婚官司被醜化 Melody母女遭議論著急出走

恢單拚經濟/獨家!離婚官司被醜化 Melody母女遭議論著急出走

Melody(劉恭顯)5月宣布請辭《11點熱吵店》,只為了陪女兒赴美國留學。但其實她送小孩出國的時間提前許多,據悉,是因和前夫的離婚官司登上媒體版面,連小孩都受到同學耳語,於是她決心讓小孩生活在沒有輿論的環境,一切都是為母則強。

鏡週刊Mirror Media ・ 1 小時前
婉晴媽媽過世!不到半年「暴瘦坐輪椅」身亡 網轟:你媽被虐死

婉晴媽媽過世!不到半年「暴瘦坐輪椅」身亡 網轟:你媽被虐死

【緯來新聞網】來自台中大里的20歲自媒體創作者婉晴,憑藉浮誇直率的表現風格以及強烈個人特色,在網路上

緯來新聞網 ・ 1 天前
影/小S問Lulu「陳漢典GG大嗎」? 不會參加兩人婚禮原因全說了!

影/小S問Lulu「陳漢典GG大嗎」? 不會參加兩人婚禮原因全說了!

[FTNN新聞網]影音中心/陳沛妤小S(徐熙娣)、派翠克以《小姐不熙娣》拿下第60屆節目類金鐘獎「綜藝節目主持人獎」,慶功宴上小S透露在後台問Lulu「漢典的雞...

FTNN新聞網 ・ 1 天前
郝龍斌有藍縣市長力挺為何輸給鄭麗文?沈富雄揭關鍵原因

郝龍斌有藍縣市長力挺為何輸給鄭麗文?沈富雄揭關鍵原因

前國民立委鄭麗文當選新任國民主席,政治效應才剛開始發酵。外界原先預期國民縣市長紛紛表態力挺下,郝龍斌在國民主席改選有明顯優勢,但最終卻讓鄭麗文異軍突起、成功翻盤。對此,前立委沈富雄也分析關鍵原因。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
鄭麗文當選主席!議員吐露基層焦慮 曝一票人「氣到想退」

鄭麗文當選主席!議員吐露基層焦慮 曝一票人「氣到想退」

國民主席選舉結果塵埃落定,由前立法委員鄭麗文爆冷擊敗被視為組織動員代表的郝龍斌,成為國民新任主席,後續政壇變化,備受各界討論。就有議員爆料已有不少人對此結果「氣到想退」。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
醫師認證!「6大晨間習慣」護腦又防失智 早餐吃這個效果翻倍

醫師認證!「6大晨間習慣」護腦又防失智 早餐吃這個效果翻倍

阿茲海默症是一種發病進程緩慢、隨著時間不斷惡化的神經退化性疾病,佔了失智症成因的六至七成。對此,有研究表明,日常生活中有許多小習慣可以在預防阿茲海默症上發揮極大的作用,只要在早晨養成6種習慣,就可以大大降低罹患風險。

三立新聞網 setn.com ・ 16 小時前
連吃「這水果」4天差點爆肝!醫聽完吃法直呼太可怕

連吃「這水果」4天差點爆肝!醫聽完吃法直呼太可怕

水果常被視為健康食品,但吃法若不當,同樣可能讓身體亮紅燈。日本一名肝臟專科醫師就分享臨床案例,指出一名患者因連續多天吃下一大串麝香葡萄,結果肝功能數值突然惡化,所幸在停止食用後才逐漸恢復。

三立新聞網 setn.com ・ 17 小時前
金鐘獎收視最高點是她 小S出場居第2

金鐘獎收視最高點是她 小S出場居第2

「第60屆金鐘獎」表現亮眼,今年電視加上新媒體總收視人口近1400萬,締造臺灣影視頒獎典禮「觸及廣度」的新里程碑。今年金鐘成為「史上最被看見」的一屆盛典,2天的典禮全國電視總收視人口數約505.5萬人次。

裴璐|Yahoo名人娛樂特派記者 ・ 19 小時前
全運》挺舉久違重返130公斤 郭婞淳感動落淚:對亞運重燃希望

全運》挺舉久違重返130公斤 郭婞淳感動落淚:對亞運重燃希望

114年全國運動會舉重今日焦點當屬奧運金牌女神郭婞淳出賽。她再次挑戰64公斤級,以抓舉98公斤、挺舉130公斤、總和228公斤摘金。她在挺舉第3把成功時激動落淚,表示很開心能再次觸及此重量,也對自己明年名古屋亞運重燃希望。

TSNA ・ 16 小時前
MLB/「根本打不到」大谷翔平161公里火球!釀酒人新星揮空三振 球迷驚呼這球太誇張

MLB/「根本打不到」大谷翔平161公里火球!釀酒人新星揮空三振 球迷驚呼這球太誇張

洛杉磯道奇18日以5比1擊敗密爾瓦基釀酒人,國聯冠軍系列賽四連勝晉級世界大賽。此戰中,大谷翔平在首局就投出時速161公里的「火球」,讓釀酒人新星Jackson Chourio揮空失去平衡,三振畫面瞬間在網路上爆紅。

鏡報 ・ 1 天前
陳嘉宏專欄:盧秀燕將為鄭麗文當選付出政治代價

陳嘉宏專欄:盧秀燕將為鄭麗文當選付出政治代價

包括國民人自己在內,許多人都將新任的國民主席定位為「過渡主席」,任務是帶領國民撐過這兩年,於2027年中提名下任國民總統候選人(極可能是盧秀燕);如果一切順利,過渡主席甚至可能提早辭卸主席職務「大政奉還」,讓總統被提名人完成「政合一」帶領國民完成政輪替。只是,這說法忽略最大在野主席本身所具備的高度政治性,這項職務不僅擁有極高的政治話語權可以形塑自己的政治風格,也可以制定提名規則左右總統提名人選──此刻鄭麗文的出線就徹底打破這種所謂「過渡主席」的認知。

鏡報 ・ 1 天前
iPhone17掀最猛換機潮!台積電、鴻海、大立光通通賺翻天 網嗨喊:用投資蘋概股賺的錢再買新手機

iPhone17掀最猛換機潮!台積電、鴻海、大立光通通賺翻天 網嗨喊:用投資蘋概股賺的錢再買新手機

[FTNN新聞網]記者莊蕙如/綜合報導蘋果再度引爆全球市場!最新的iPhone17系列甫開賣便掀起強烈換機熱潮,不僅全球果粉陷入搶購狂潮,連供應鏈都開始上演「追...

FTNN新聞網 ・ 19 小時前
ubao msn snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86