金庸昔日豪宅淪凶宅！菲籍移工屋內亡恐成最貴凶宅？

【記者 蔡叔涓／綜合 報導】香港房地產寸土寸金世界聞名，尤其是香港島的山頂豪宅更是「天價房產」。但是，在10月8日上午，港島的山頂豪宅的地標豪宅「山頂道1號」，卻發生了命案，一名31歲菲律賓籍女傭在房內吊頸自盡。為什麼這樣受關注呢？因為，著名的小說大師金庸曾持有該豪宅11年。

綜合陸媒報導，有香港地產代理表示，該豪宅因為發生了命案，一般會列入凶宅名單，以其市值計算，該物業市值高達逾5.6億港幣（22億台幣），市場人士指出，極可能成為「全港最貴凶宅」。

據香港警方資料，案發時間為10月8日上午7時35分左右，死者為31歲菲籍女性，長期受僱於屋主家庭，救護人員趕抵現場時，她已失去意識，送院後證實不治。

香港山頂屋宇可以說是「豪宅中的豪宅」，山頂道1號豪宅於2006年2月落成，地盤面積約1.4萬平方呎（約1300.6平方公尺）。位處於香港警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上。在1985年，武俠小說家查良鏞（金庸）與妻子林樂怡以1200萬港元購入，金庸夫婦在山頂道1號豪宅居住11年，於1996年以1.96億港元轉售。

市場人士估計，同類地段的洋房呎價動輒超過10萬港元。若以張松橋持有的山頂道1號豪宅的實用面積約5642方呎計算，市值逾5.6億港元。但是，豪宅一旦發生命案，通常會被列入凶宅名單，恐影響未來的市場交易，買家考慮因素除了價格，還有心理壓力。不過，山頂地段特殊，可能仍有買家願意承接。

據陸媒報導，該山頂道1號豪宅屋主身份顯赫，是有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋，據悉張松橋在2004年以1.38億港元購入，興建3層高獨立屋，當時樓面地價達每平方呎19714港元，至今仍持有並報住於該處。張松橋對「山頂道1號」似有偏愛，近年更將其作為品牌搬回重慶，在重慶興建700個命名「山頂道1號」的公寓單位。

現年61歲的張松橋籍貫重慶，16歲時到香港打拼，擁有香港永久居民身份，現從事房地產開發及其他生意，曾經被譽為「最富有的重慶人」，主要從事房地產業，目前擔任香港兩家上市公司中渝置地和港通控股的主席，根據《2025胡潤全球富豪榜》，張松橋個人財富達185億元人民幣（逾200億港元），排第1506位。（圖片來源網路）