【輝達總部喬不攏】北士科T17、18動土宣示意味濃 北市府新壽又陷僵局

晶片龍頭輝達（Nvidia）台灣總部落腳何處戲碼還沒完，輝達屬意落腳北士科T17、18興建總部，地主台北市政府和二房東新壽卻始終喬不攏，16日上午，新壽舉行北士科T17、18動土典禮，台新新光金總經理林維俊表示，「動土只是按民間習俗選定良辰吉時舉行，無挑釁或對立，北市府和新壽都希望讓輝達留在台北，讓北士科開發順利。」

林維俊16日對外說，動土完全依法、合規、合契約，挑選定良辰吉時舉行，沒有和北市府挑釁或對立，新壽和北市府都希望輝達留在台北，雙方對契約與法律架構各有顧慮，正積極溝通、研擬解方，新壽要求補償金是新壽和輝達協商，和北市府無關，雖已屆期，但新壽能和輝達重新談成，在合法架構下完成合作，希望能尋找三方都能接受的解決方案，讓輝達留在北市科。

北市府、新壽互槓不讓 動土宣示意味濃

「說穿了，房客（輝達）早就和二房東（新壽）談好，補償金要由房客給二房東，但地主不肯，既不想付錢，又怕被罵，還叫二房東開條件，說要給二房東錢；二房東明明就不想動工，卻被罵貪婪、屯地、沒開發，只好演齣宣示意味濃厚的動土儀式。」知情人士說。

到底新壽和北市府卡在哪？關鍵就是新壽想要和北市府合意解約，拿下輝達補償的權利金，解套北士科T17、18案；北市府希望留下輝達總部當政績，卻又因為北士科T17、18案被視為柯市府時期弊案，不想讓新壽拿走輝達補償權利金，「最後作繭自縛，兩方都不想退讓，怎麼看都是一局死棋。」一名地產圈人士直言。（延伸閱讀：黃仁勳從「AI教父」淪「找地困臣」 為何輝達非得選在台北？）

二度卡關 補償金再成關鍵

其實，輝達總部落腳北士科T17、18已成歹戲拖棚。今年五月，輝達執行長黃仁勳宣布，要在北士科T17、18興建總部後，就卡在北市府擔心圖利，新壽擔心背信的死結，雙方第一度卡關。

隨著新壽和輝達MOU到期，輝達找上經濟部、台北市府，要求提供新地點，「若輝達有意別處，這案也就結束了，偏偏輝達首選北士科T17、18，逼得北市府不得不回頭。」知情人士指出。

原以為柳暗花明又一村，12日，台北市府拋出合意解約，要新壽提條件，新壽回覆，希望啟動協調委員會，雙方二度卡關。

新壽自有規劃 5辦公樓出租

16日，新壽舉行北士科T17、18動土典禮，「動土的關鍵是因為外界批評，新壽是財團養地，沒開發，就獅子大開口，其實，新壽也有自己的開發案，不是非輝達不可。」新壽內部無奈說。

新壽指出，北士科案規劃為「新光水岸森林園區」，導入節能減碳、智慧建築與健康環境的理念，將興建樓地板面積達5.5萬坪的五棟A級辦公大樓，並在大樓間興建森林樹海，未來將出租給科技業者。

「當初，輝達、新壽一定沒想到，北市府不願意直接轉移地上權；北市府也沒料到，輝達對T17、18土地情有獨鍾，才會演變至今讓北市府、新壽騎虎難下。」一名商仲業者說。隨著新壽、北市府陸續攤牌，究竟輝達能不能花落北士科T17、18？就要看北市府和新壽的智慧。