輝達確定落腳北士科 「士林2寶」強攻漲停!分析師:不宜追高
科技巨頭輝達(NVIDIA)進駐北士科議題總算落幕,新光人壽昨(22)日宣布,與北市府合意解除北士科地上權契約。今(23)日早盤,「士林2寶」股價包括新紡(1419)及士紙(1903)開盤急拉漲停。對此啟發投顧分析師丁彥鈞指出,的確就是輝達效應,消息出來之後股價都漲上去了,建議不要追高。
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今早盤新紡開盤急拉上漲5.9元亮燈漲停;士紙也同樣漲停,上漲5.6元;士電(1503)股價則是開盤小紅上漲,開盤上漲5.5元,隨後翻黑小跌1.5元。
丁彥鈞進一步指出,新光人壽與回達已合意解約,後者確定將落腳北士科17T18基地。由於企業進駐可望帶動周邊辦公、住宅需求,加上北士科發展模式類似內湖科學園區,未來產業聚集後勢必交通壅塞,因此「科技園區上班族就近買房」成為市場實質需求來源。
丁彥鈞表示,這波漲勢並非純粹炒作,「確實有實質需求帶動」。隨著輝達進駐,北士科周邊住宅、商辦及土地資產價值可望受惠,因此持有當地土地的非銀建設類股股價同步上漲,「八九不離十就是這個原因。」
至於投資建議方面,他提醒,投資人應先評估公司是否有實際「賣地」或「啟動建案」的計畫。若僅是帳面資產增值而無實質獲利貢獻,股價漲勢恐難延續。「短線雖然有題材,但若沒有土地開發或售出計畫,就容易變成一日行情。」
他表示,若公司後續與建設業者合作開發,才有望轉化為獲利。否則僅憑題材推升股價,恐面臨回檔風險。至於操作策略,丁彥鈞指出「消息出來之後股價都漲上去了,現在再買其實已經太晚,建議不要追高。」
湯暖萱/財經特派記者,主跑主計處、營建、百貨紡織等,更多內容請點擊 湯暖萱專頁
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