輝達效應外溢？不買南港北士科 兩科技公司豪砸上億購內湖廠商辦
記者陳韋帆／台北報導
輝達（NVIDIA）總部落腳未定，但其台灣分公司將於下月搬入南港潤泰玉成辦公大樓。最新實價登錄顯示，內湖7月「威尼斯國際商務大樓」成交3.6億元、每坪58萬元；新成屋「興富發T1」則於6月成交1.07億元、每坪57.1萬元，買家皆為資訊與科技公司，顯示業界看好內湖辦公市場潛力。
台灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年1至8月內湖與南港億級商廠辦交易明顯分歧，內湖今年成交37筆、年增11筆；南港則由去年7筆降至4筆。內湖由「國揚洲際企業總部」貢獻16筆居冠；南港則以「利百代商業大樓」成交2筆為主，整體交易略顯降溫。
內湖聚落效應強 總部級企業連番進駐
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，內湖受科技園區聚落效應支撐，辦公需求穩定延續，今年前八月億級商廠辦平均單價達66.6萬元，年增15.2%。目前市場交易集中在舊宗段與五期，「國揚洲際企業總部」吸引百達國際資產以12.14億元買進，恆隆行也投入逾10億元布局，統一超商更豪砸43億元購入「V-PARK」。他分析，內湖新案樓層與空間選擇彈性高，吸引大型企業整棟布局，推升整體成交金額亮眼。
相較之下，南港雖交易減少，但仍維持平均單價69.7萬元，主力為「利百代商業大樓」與「南港軟體園區」。張旭嵐指出，南港受惠於三鐵共構、CITYLINK、LaLaport、潤泰玉成與遠雄園區等大型建設挹注，正從工業地轉型為「東區門戶核心」，未來若輝達正式進駐，區域能見度與商辦價值有望再升溫。
南港具輝達效應 潛力蓄勢待發
第一建經研究中心副理張菱育分析，內湖與南港雖同屬科技聚落，但市場屬性明顯不同。內湖為成熟型市場，以中小企業自用為主，價格穩健；南港屬新興市場，受大型建設與輝達總部進駐帶動，單價高但交易件數少。
她認為，隨著AI、半導體產業需求增加，加上南港高端商廠辦供給逐步釋出，未來南港辦公市場可望回穩，與內湖形成「成熟與新興並行」格局，雙核心效應將持續吸引科技資金布局。
更多三立新聞網報導
輝達總部受阻！北士科房市要垮了？一張表看南港經驗：照樣漲2成5
全台房市冷卻也擋不住？這5條路買氣逆勢成長？專家揭貓膩：其實也不熱
母罹癌恐不久於世！2女兒急過戶3千萬房產 地政士1句話激省261萬冤枉稅
全都搬到台中了？彰化雲林南投上演大逃亡 人口年淨遷出破萬人
其他人也在看
法文化部長：羅浮宮發生搶案 全天閉館遭竊物品不明
（中央社巴黎2025年10月19日綜合外電報導）法國文化部長達提（Rachida Dati）今天表示，巴黎知名的羅浮宮博物館遭人闖入，發生搶案，該館亦宣布將全天閉館。目前尚不清楚是否有任何展品遺失。法新社報導：達提在社群平台X上表示：「今天早上羅浮宮博物館開門時發生一起搶案。」她補充表示：「無人受傷。我與館方人員及警方都在現場。」達提的幕僚向法新社證實，至少一人進入博物館，但未透露是否有物品遭竊。羅浮宮方面表示，因「特殊原因」，今日閉館一天。館方暫未回應媒體詢問。根據英國廣播公司（BBC）報導，目前尚不清楚是否有任何展品自館內遺失，也不清楚有哪些人涉入這起事件，搶案發生的過程也仍未明朗。（編譯：陳政一）
中央社財經 ・ 21 小時前《國際社會》拿破崙時期9珍寶 7分鐘被盜走
【時報-台北電】巴黎再現「亞森羅蘋」式奇案！法國羅浮宮19日上午上演一場驚心動魄的盜寶奇謀。數名全副武裝的蒙面劫匪趁著施工期間闖入館內，只花短短7分鐘，就從阿波羅廳劫走9件珍貴珠寶，包括法國最後一位皇后歐仁妮（Eugenie de Montijo）的王冠。雖然王冠事後已被尋回，但無奈已遭破壞，其他珠寶仍下落未明。 羅浮宮收藏逾3.3萬件藏品，每天最多可接待3萬名遊客。此次被盜的藏品包括項鍊、胸針等9件珠寶，羅浮宮珠寶館藏中最珍貴、重達140克拉的「攝政王鑽石」則倖免於難。警方研判犯案者經驗豐富，甚至是「外籍職業竊盜團」所為。 法國內政部長努涅斯透露，這群劫匪「行動迅速、手法老練、令人震驚」，犯案過程僅花4到7分鐘。據悉，竊賊疑從面向塞納河的正門破窗闖入，利用貨梯直達目標展區阿波羅畫廊，而此處正是展示拿破崙時期珠寶的重點展區。 消息指出，劫匪至少有3人，一人留守外頭把風，其餘人則持械闖入館內，先用小型電鋸破壞展示櫃，在迅速取走珠寶後，騎上馬力強大的摩托車逃逸。警方隨後在巴黎街頭發現一輛被焚毀，疑為作案工具的摩托車。 據一位匿名目擊者稱，事發時間大約上午9時30分（台灣時間19日下午3時3
時報資訊 ・ 9 小時前
快訊／法國羅浮宮發生搶劫！驚爆9件藏品被盜走 緊急疏散休館一天
法國巴黎羅浮宮館藏知名達文西的作品〈蒙娜麗莎〉，是不少人都回前往朝聖觀賞的地標。不過羅浮宮今（19）日發生搶劫事件，官方也在推特緊急宣布休館一天，根據外媒報導，共有3名蒙面男子犯案，盜走9件館藏珠寶，目前相關單位還在評估這些贓物的價值。
鏡週刊Mirror Media ・ 23 小時前
TXT臺北大巨蛋開唱 10/24會員優先購、10/25拓元開賣！時間地點、售票時間、票價座位不斷更新
TXT（TOMORROW X TOGETHER）宣布將於2026年1月31日在臺北大巨蛋舉辦《ACT：TOMORROW》巡演，演唱會門票10/24開放官方會員優先購（需先登記），10/25拓元售票系統全面開賣。TXT是BTS的師弟團，2019年出道由然竣、秀彬、杋圭、太顯、休寧凱五位成員組成，擁有《Blue Hour》、《Crown》、《Run Away》等熱門歌曲，受到全球粉絲歡迎，目前正在世界各地展開《ACT：TOMORROW》巡演的他們也將在台北與台灣MOA（官方粉絲名）見面！TXT演唱會時間地點、售票時間、票價座位、必聽歌單一次看。
Yahoo奇摩娛樂新聞 ・ 1 週前
拜耳3藥停止進口！醫見原因嘆：連原廠都不演 打算退光「不想養人」
因全球原物料短缺、通貨膨脹及人工成本上漲等因素，報導指出，日前已有47項藥品擬退出台灣，然而民眾在社群發文，指出拜耳阿斯匹林腸溶膜衣錠100毫克、醣祿錠50毫克、醣祿錠100毫克，因產品已不敷成本，將停止由國外持續進口，讓網友直言「很少看道這麼直接的廠商」，進入大缺藥時代。
鏡報 ・ 5 小時前
玉山人工智慧公開挑戰賽 最高獎金12萬等你拿
玉山銀行連續三年與教育部攜手舉辦「AI CUP 2025玉山人工智慧公開挑戰賽」。本屆以「AI偵探出任務，精準揪出警示帳戶」為主題，聚焦全民關注的防詐議題，廣邀各路好手運用AI技術與實務資料，監控異常金流及追蹤犯罪意圖，最高獎金高達12萬元。
品觀點 ・ 7 小時前
鬼滅展一堆代排阿公阿嬤！主辦1奇招全退散 網全讚爆
日本人氣作品《鬼滅之刃》劇場版無限城篇在台灣上映後票房亮眼，「ufotable POP-UP展／隊士百景」展覽更是把台灣當成海外首場的地點，吸引大批粉絲關注，一開展現場就出現長長的排隊人潮，其中還有許多代排阿公阿嬤，引起粉絲不滿。對此，主辦方竟想出一個奇招，瞬間讓代排阿公阿嬤知難而退，讓網友大讚。
三立新聞網 setn.com ・ 7 小時前
【怎能不愛車】性能只是表象 試駕AMG A35才知道、鋼砲能有這麼多面向
一上車，我的目光馬上被它的AMG廠徽與黑色鍍鉻直瀑水箱護罩抓住，再加上尾巴微翹的尾翼與後方分流器，整輛車散發出一股低調但兇猛的氣勢。鋼琴黑空力套件搭配紅色卡鉗，不僅提升視覺衝擊力，還讓我心裡有種「踩下去就對了」的安全感，而這就是AMG A35 4MATIC的魅力。
三立新聞網 setn.com ・ 6 小時前
台灣半導體供應鏈危險？台積電、輝達在美開花 學者曝黃仁勳這段話藏警訊
輝達與台積電在日前宣布，雙方已完成首批在美國本土生產的Blackwell晶片晶圓，將用於新一代AI資料中心與高性能運算平台。此舉被視為川普政府推動「美國製造」政策下的一項重大成果，也象徵美國在全球AI供應鏈中重新占據關鍵位置的開端。對此，旅美學者翁履中在臉書發文示警，輝達執行長黃仁勳日前在記者會上的一句話，恐怕意味著台灣半導體供應鏈正逐步流失，「主導位置」正......
風傳媒 ・ 4 小時前《政治》綠羅東議員初選 3人名單揭曉
【時報-台北電】民進在宜蘭縣有11名議員，將提名15人角逐明年議員選舉，其中被視為一級戰區的羅東鎮將提名3人，18日民調初選結果揭曉，現任議員謝家倫、呂惠卿，以及前縣議員薛呈懿民調過關，縣部表示，各鄉鎮長、縣議員提名名單會在年底出爐。 國民宜蘭縣原有15席議員，因縣議員李茂豐病逝，以及高院判決前縣議員莊淑如當選無效定讞，減為13席，民進遞補1席為11席，無籍8席，正神名1席，縣議會現有33席。 宜蘭縣各議員選區中，應選7席的宜蘭市、應選5席的羅東鎮，因議員席次最多，是議員選舉的一級戰區，綠營在羅東提名3人，除了要拚連任的謝家倫、呂惠卿外，前縣議員薛呈懿、鎮代簡鳴佐也爭取提名，初選呈現4搶3局面。 謝家倫等4人協調後提早在10月16、17日民調，據了解，由2家公司民調再計算平均總得分，民調支持率由高至低依序是謝家倫、呂惠卿、薛呈懿、簡鳴佐。謝、呂、薛3人初選過關。 民進宜蘭縣部主委邱嘉進表示，縣部會在近期召開執委會，核定羅東選區議員名單後對外公告；羅東是宜蘭縣的心臟地帶，是溪南5鄉鎮匯聚的商業城鎮，縣長選戰步調會影響羅東選情，在縣長、鎮長人選均確定後，會帶動議員、代表等
時報資訊 ・ 1 天前《社會》衛福部擬修法「消滅直美」 醫美產業支持
【時報-台北電】衛福部部長石崇良日前宣示要消滅國內「直美」現象，要求醫師須經過2年完整一般醫學訓練（PGY）後，才能提供醫美服務，台灣醫用雷射光電學會認為，經過2年訓練，再提供民眾醫美服務是合理的，有安全保障，才能與韓國等國際競爭，衛福部公告相關修正內容後，學會一定支持。 國內一直有「直美現象」，也就是各科醫學系學生畢業後，未經過完整2年的PGY訓練，就跑去當醫美診所當整形醫師，造成國內多起醫美死傷意外。石崇良日前宣布著手修訂「特管辦法」，要求提供醫美相關醫療服務的醫師一律須經過2年PGY訓練，服務內容風險採分級管理，新制最快今年底、明年初公告上路。 台灣醫用雷射光電學會今日舉辦2025年秋季年會，台灣醫用雷射光電學會理事長胡倩婷指出，醫美療程不斷推陳出新，從雷射光電、針劑到術後保養，等整合療程已經成為趨勢，因此，醫學美容可說，更需要專業醫師的判斷，才能為民眾在療效、風險與安全把關。 林口長庚紀念醫院皮膚部副部長黃耀立醫師舉例，如今多因為臉部過度注射填充物發生「饅化」，導致臉型失真，要避免饅化的關鍵在於預防與評估，醫師應深入了解患者需求，避免過度填充與重複注射，並在發生饅化時，藉由影像
時報資訊 ・ 1 天前《社會》嘉縣民眾注意！丹娜絲風災慰助金申復救濟至11月30日
【時報-台北電】7月丹娜絲颱風重創嘉義縣房屋毀損嚴重，為協助災民早日重建家園，嘉義縣政府10月17日累計各鄉鎮市受理災損申請案件逾1萬5400件，縣府收件後已核撥1萬2400餘件，總核撥金額逾2億5800萬多元，整體核撥率高達94％，最後申復期至11月30日。 嘉縣府指出，風災後配合內政部有關丹娜絲風災家園復原慰助金專案作業及實施計畫，7月18日起受理災戶申請至9月18日截止，各鄉鎮市收件累計逾1萬5400件，送達縣府件數約1萬3000餘件，另有1600餘件尚未送達，縣府已核撥1萬2400餘件，尚有約600件待核撥，目前總核撥金額逾2億5800萬多元，核撥率94％。 縣府經濟發展處長李雅萍說，此次核撥的慰助金是對民宅屋損，大部分符合資格受災戶已在第一時間申請，並陸續收到款項，且受理申請期已過。 但近日接獲部分民眾反映，風災後第一次公告申請的期日與第二次公告不同、誤以為此慰助金會排擠其他法定災害補助等「不可歸責於民眾自己的事由」，以致未申請。 為保障民眾權益，縣府已研擬相關申復及救濟程序，尚未申請者務必於114年11月30日前，至各鄉鎮市公所完成申辦資料填寫，縣府將依個案情形審認，以協助
時報資訊 ・ 1 天前台塑石化：20日起汽油每公升調降0.5元、柴油降0.8元
（中央社記者江明晏台北2025年10月19日電）受國際能源署（IEA）預測明年全球原油市場供應將嚴重過剩、俄羅斯海運原油出口量升至逾兩年來新高，及美國原油庫存增幅高於預期等，台塑石化今天宣布，20日凌晨1時起，調降汽油批售價格每公升0.5元、調降柴油批售價格每公升0.8元。台塑石化最新油價為92無鉛汽油每公升26.5元、95+無鉛汽油每公升28元、98無鉛汽油每公升30元、超級柴油每公升24.7元。台塑石化說明，考量國際油價走勢、新台幣兌美元匯率、國內市場競爭力及亞洲鄰國最低價等因素後，決定自20日調降汽油、柴油批售價格，市場零售價格由加油站自行決定。
中央社財經 ・ 1 天前《營建股》南港商辦熱騰騰 國產開發案增值空間有潛力
【時報記者郭鴻慧台北報導】國產(2504)南港開發案B棟預計2026年第二季完成結構體，受惠周邊即將進駐輝達研發中心等，潛在開發利益可望水漲船高。 據實價資料顯示，南港昆陽站周邊A級商辦，今年前8月平均單價70萬元/坪。國產南港大型開發案主結構已成形，緊鄰的利百代商業大樓，因宏碁集團進駐更名為「百代宏碁大樓」，2024年宏碁資訊斥資35億元購入「利百代商業大樓」，今年5月再度以1.8億元購入10樓，購入單價落在75至~80.6萬元間。 國產南港大型開發案B棟在今年8月初完成8樓板混凝土澆置，實際進度超前46.55%，其中4、5樓更已進入油漆粉刷階段，2026年5月可望完成結構體。而南港大型開發案A棟正在施作地下四層結構體，以及地上層第6節次平板區鋼構吊裝作業，實際進度28.32%。 國產指出，台北市正式邁入大都更時代，在民間大型開發案與市府推動南港產專區更新的雙重驅動下，南港憑藉東區門戶利多與四鐵共構優勢，快速躍升為交通核心樞紐。隨著南港房地價格不斷創新高，增值空間湧現，也讓國產建材集團的南港大型開發案潛在開發利益豐厚，值得期待。
時報資訊 ・ 5 小時前
恭賀鄭麗文當選國民主席花籃 黃國昌期許「任重道遠」、賴清德稱「高票當選」
國民主席選舉昨結束，由前立委鄭麗文獲過半選票支持當選。做為在野友，民眾主席黃國昌昨晚鄭發表當選感言後1小時，恭賀花籃即送至國民中央部。而今稍早，兼民進主席的總統賴清德恭賀花籃也送達國民。
太報 ・ 1 天前
板橋接源堂創廟153週年 新義社110週年遶境盛大登場
板橋接源堂今（二○二五年十月十九日）舉辦「新義曲奏佰年，聖慈傳香接源」遶境活動，慶祝創廟一五三週年、重建安座三十五週年暨新義社一一○週年。活動包含藝陣表演、車巡與步巡遶境，吸引眾多信眾熱情參與。新北市副市長劉和然親臨參拜祈福，點燃起馬炮，恭祝廟慶圓滿順利，祈願市政推展順利、市民安居樂業。接源堂創建於清朝光緒年間（民前三十九年），主祀觀世音菩薩，香火鼎盛逾一五三年。民國七十九年重建後，除供奉觀音佛祖外，亦設有天上聖母神位，信仰多元，深受地方信眾景仰。每年農曆六月十九日觀音佛祖聖誕，廟方均舉辦誦經、禮斗及平安餐等活動，接源堂已成為板橋地區具代表性的信仰中心。本次遶境活動共有七間寺廟、十個軒社參與，全程約十一公里，場面盛大。劉和然表示，市政推動是一份「義不容辭」的責任，市府團隊 ...
台灣新生報 ・ 1 天前
板橋區與魚津市簽署觀光交流備忘錄 深化台日友誼共創新局
新北市板橋區長陳奇正與日本富山縣魚津市長村椿晃，十月十八日於日本當地共同簽署「觀光交流合作備忘錄」，在大阪經濟文化辦事處副處長劉拓、魚津市議會議長金川敏子及全體議員、新北議員山田摩衣、市政顧問江清秀、劉炳煌、吳濟勇、板橋區里長及溪洲國小校長陳志鉉等地方仕紳見證下，雙方承諾將透過文化、觀光、教育及產業等多面向合作，推動互惠發展促進台日友好。魚津市位於富山縣東部，面積約二百平方公里，人口約三萬八千多人，以農漁業為主，並以自然景觀與歷史文化推展觀光。自一一三年起，魚津市與新北市政府教育局、板橋區公所、宗教寺廟及各級學校進行七次互訪與視訊交流，並預計於二○二五年提供世界文化遺產「船型萬燈祭」特色燈籠於新北燈會展出。陳奇正表示，魚津市是板橋區在日本簽署備忘錄的首個友好城市，感謝山田 ...
台灣新生報 ・ 1 天前
鶯歌玄受宮入火安座 侯友宜揭匾祈福
新北市鶯歌玄受宮今（十九）日舉行開廟門入火安座大典暨揭匾儀式，市長侯友宜率社會賢達出席團拜並揭匾祈福，祝賀廟宇落成，祈願地方福康安泰。活動吸引各級民意代表及多位友宮友廟代表觀禮，場面盛大。侯友宜表示，宗教信仰是凝聚社區向心的重要力量，玄受宮多年來投身公益，從春節紅包、關懷弱勢、老人共餐到防疫物資捐贈，實踐「取之於社會、用之於社會」精神。市府特頒「玄武威震」匾額，期盼廟方持續發揮正向能量，成為地方安定與關懷的信仰中心。玄受宮自民國七十八年赴南投松柏嶺受天宮領旨創建，歷經遷建與改建，於一○九年奉旨選定現址，一一○年舉行動土，今年正式完成入火安座，象徵地方信仰新起點。近年除建廟外，亦積極投入公益慈善，照顧弱勢族群，展現玄天上帝慈悲助人的精神。民政局感謝玄受宮長年推動公益與信仰活 ...
台灣新生報 ・ 1 天前