深化北美製造鏈！鴻海子公司墨西哥租廠房！簽約10年月租7.6美元／坪

三立新聞網

2025年10月15日週三上午12:08

財經中心／師瑞德報導

鴻海子公司FII於10月14日宣布取得墨西哥El Salto平台園區一處廠房10年使用權，使用面積逾6,600坪，總租金超過2,000萬美元。此舉不僅擴展美洲製造基地，也呼應全球供應鏈重組趨勢，進一步鞏固鴻海在AI、電動車等領域的製造優勢。（圖／翻攝自鴻海網站）

鴻海集團14日透過重大訊息公告表示，其墨西哥子公司 FII AMC MEXICO S. DE R.L. DE C.V. 已於當日完成一筆位於墨西哥哈利斯科州 El Salto 市工業園區內廠房的使用權資產取得交易，總金額達1,588萬美元，折合新台幣約5.1億元。

公告指出，該廠房位於Carretera El Salto – El Verde 410號，總面積約22,143平方公尺（約合6,698坪），將以每平方公尺月租金7.6美元租賃10年（共120個月），總租金金額達2,019萬美元。押金為兩個月租金，交易對象為當地開發商Industrial Bartolo, S.A. de C.V.，雙方並無關係人關係。

根據鴻海說明，此項租賃契約為滿足集團在北美市場的營運布局與產能擴充所需，未來將用作生產或倉儲使用，具體將依集團全球供應鏈調度安排。此外，此次交易經董事會核准，並由專業估價師蔡明航出具估價報告，估價金額為1,595萬美元，與實際交易價格相近。

此次布局再度凸顯鴻海持續深化北美供應鏈策略，尤其在美墨邊境強化製造與出貨節點，有助於加快回應美國客戶需求、降低運輸風險及成本，同時呼應地緣政治變化下的產業轉移趨勢。

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