新壽、北市府「分手費」多少合理？專家預言解約補償金額：由輝達承受較無爭議

張庭維

2025年10月21日週二下午7:25

輝達台灣總部是否落腳北士科案持續卡關，原擬在北士科新光人壽T17、T18地上權基地設點，但與北市府、新光人壽協商陷入僵局，日前北市府拋出第三方鑑價解決合約爭議，傳新壽方面有意願進行。對此，房產專家李同榮在臉書發文表示，他預言新壽北士科T17、T18第三方鑑價後的解約補償金大概落在這區間。

新壽日前大陣仗舉行動土儀式，外界解讀是在宣示主權，升高與北市府的對立。而台北市副市長李四川日前拋出第三方鑑價，傳出新壽願意與北市府展開協調機制，進一步談合意解約。

對此，李同榮表示，新壽北士科T17、T18面積約3.9公頃，新壽當初得標價44億元，T16面積4.5公頃、得標價82億元。解約補償金除了新壽已繳的權利金、履約保證金合計約32億元外，有可能另加30至35億元，預估將落在約62億至67億元之間。

李同榮指出，此外，輝達只要T17、T18中間道路經市府同意合併使用，並增加使用權到70年，則在75億元以內的價格由輝達承受應該較無爭議。

更多風傳媒報導

其他人也在看

美第7次攻擊　海上掃毒引哥國不滿　川普斷援.增關稅

美國對加勒比海上船隻，發動第七次空襲，一艘哥倫比亞船隻被擊毀，造成3人死亡；哥國總統裴卓公開指控，在前幾次攻擊中，導致一名哥國漁民喪生，美國犯下了殺人罪。總統川普立刻在社群平台回嗆，批裴卓是「毒梟領袖」，並揚言取消哥國所有援助，還要加增關稅。周一，裴卓召回駐美大使，兩國外交衝突急遽升溫。白宮官員透露，川普在加勒比海增加軍力，除了是打擊毒品犯罪，也是要施壓委內瑞拉總統馬杜洛下台。

TVBS新聞網・ 11 小時前

通關密語藍綠槓　美中稀土關稅戰升級3／台美談判可望有好消息　賴清德：與美關稅談判無涉匯率

總統賴清德今天（10/21）前往台中參加台中五金博覽會，賴總統也藉機拉抬自家2026年台中市長的人選，替明年的選舉預先暖身。而就在台美關稅持續談判之際，賴總統出席這場活動，也是想跟受關稅衝擊的業者面對面溝通，安定民心。

鏡新聞・ 12 小時前

根據英國航運相關網站引述，韓國航運公司HMM宣布，將投入約四兆韓元（約二十九億美元）大手筆訂購新船，包含十二艘一萬三千TEU液化天然氣（LNG）雙燃料貨櫃船及兩艘超大型原油運輸船（VLCC），展現加速綠色航運布局決心。據HMM指出，這批貨櫃船將由現代重工（HDHyundaiHeavyIndustries）與韓華海洋（HanwhaOcean）共同建造，全部採用LNG雙燃料動力，以符合國際海事組織（IMO）及歐盟日益嚴格減碳規範。據英國克拉克森研究公司（ClarksonsResearch）資料，去年全球新造船中，近五成為使用替代燃料的船舶，其中逾七成採用LNG。HMM坦言，藉由新增這批LNG雙燃料貨櫃船，該公司將進一步強化其永續航運布局。目前HMM船隊中，已包含甲醇燃料貨櫃船 ...

台灣新生報・ 11 小時前

關稅壓力衝擊洛杉磯—長堤港9月貨櫃量下滑

根據英國航運相關網站引述，美國最繁忙的洛杉磯︱長堤港聯合港區今（二○二五）年九月貨櫃量出現下滑，主因是近期貿易政策變化與關稅上升抑制消費需求，並改變跨太平洋航線貨運模式。長堤港九月份貨櫃量七十九萬七千五百三十七TEU，較二○二四年九月減少三點九％。其中，進口量下滑六點九％，至三十八萬八千零八十四TEU，出口量則減少三點六％，至八萬五千零八十一TEU。鄰近的洛杉磯港處理量為八十八萬三千零五十三TEU，較去年同期減少七點五％。長堤港首席執行長寇德羅（MarioCordero）指出，關稅正在影響消費者與企業的財務決策與採購行為。該港預測十月貨運量將維持穩定，十一月則可能因天候與船期調整略有下降。洛杉磯港執行董事塞洛卡（GeneSeroka）形容海運業目前正面臨劇烈波動，關稅措施 ...

台灣新生報・ 11 小時前

通關密語藍綠槓　美中稀土關稅戰升級2／美澳礦產協議插曲！澳大使曾罵鄉巴佬　川普記仇：我不喜歡你

美國總統川普昨天在華府和澳洲總理艾班尼斯見面，原本是和樂融融的場面，有記者提問，問了川普說，針對澳洲駐美大使陸克文曾經批評過他，他本人怎麼看呢？這個問題一度讓現場陷入尷尬。川普聽後，先假裝聽不懂，就在陸克文開口想解釋時，川普卻回應表示：「我也不喜歡你。」

鏡新聞・ 12 小時前

9月外銷訂單創歷史新高！單月破700億美元大關全年拚破紀錄留意關稅變數

經濟部今（21）公布9月外銷訂單金額達702.2億美元，創歷年單月新高，年增30.5%，連8個月正成長。累計今年前3季訂單金額5243.7億美元，年增22.3%，經濟部統計處預期，在AI趨勢帶動下，第4季成長動能可望延續，全年有機會刷新2021年創下的6741億美元紀錄，不過，仍要留意美中貿易政策與232條款結果變數。

太報・ 12 小時前

卸外匯避險重負壽險公會明找四大會計師事務所尋解方

國內壽險業長期花費巨資進行外匯避險，金管會請壽險公會研擬匯率風險會計改革方案，讓財報能更貼近實質的經營成果。為此，壽險公會22日將與主要壽險公司、四大會計師事務所代表共同研議，找出最佳解方。

中時財經即時・ 10 小時前

頂住川普39%高關稅瑞士9月對美出口反彈

瑞士9月對美國出口不減反增，顯示瑞士商品的需求，目前為止撐過美國39%關稅的衝擊。

聯合新聞網・ 10 小時前

〈財報〉關稅抵減助攻！通用汽車Q3獲利超預期上修全年財測

通用汽車 (General Motors) 周二 (21 日) 美股盤前公布 2025 會計年度第三季 (截至 9/30) 財報，營收與獲利均優於市場預期，並上調全年財務預測，主因高毛利皮卡與 SUV 銷售強勁，加上美國政府最新的關稅抵減措施緩

鉅亨網・ 11 小時前

蘋果股價今年首創新高　市值第2　追趕輝達

蘋果股價，20日創下今年的首個歷史新高，收漲3.94%，這一漲，蘋果市值站上3.89兆美元，已經是全球第二大市值公司，只排在第一大的輝達後面。蘋果也朝市值4兆美元俱樂部，更進一步。股價上漲原因，是因最新款，9月上市的iPhone 17系列，在中國大陸和美國銷售強勁。

TVBS新聞網・ 11 小時前

輝達北士科T17、T18卡關！律師點出T12「便宜且大碗」：沒不能取代的可能

[Newtalk新聞] 輝達台灣總部是否落腳北士科案持續卡關，原擬在北士科新光人壽T17、T18地上權基地設點，但與北市府、新光人壽協商陷入僵局。近日又傳出輝達同意北市府建議改選T12基地，但被台北市副市長李四川否認。然而，律師認為，T12便宜又大碗，沒不能取代的可能。對於輝達同意選用T12基地設點的消息，李四川昨日強調「沒有這回事」，並指出輝達設定的協商期限到本月24日，新壽雖尚未提出解約條件，但市府將靜待期限屆滿，屆時若仍無進展，將啟動備案方案。「黑心律師」楊律師則在臉書發文指出，若自己是台北巿政府的律師，幾乎不會花時間和新壽談，會把絕大多時間私下問輝達：「有什麼是T17及T18才有，而T12沒有的？這個差異的價值有大到你必須多花數十億嗎？無論選那一個，有什麼是台北巿政府能提供協助的（包含不限於各種申請及週邊建設）？」楊律師坦言若自己是輝達的律師，會假裝仍偏好T17及T18，但若台北巿政府能多給自己什麼，當然很可能考慮改選更便宜且更大碗的T12。楊律師也反過來點出，若自己是新壽的律師，會開出一個多贏方案，諸如：台北巿政府只要退還新壽已付的38億多即可解約，因為新壽不想多拿台

新頭殼・ 1 天前

新壽傳估T17、18潛在價值440億　蔣萬安李四川不回應、藍議員斥「誰要花440億買40年使用權」